Считается, что должники по кредитам могут рассчитывать только на займы в МФО на кредитные карты с небольшим лимитом. То есть небольшие суммы под высокий процент. Однако эксперты уверяют, что люди с долгами по кредитам вполне могут оформить ипотеку.
Дают ипотеку тем, кто не платил по кредитам? Фото: srochnozajm.ru
Обычно, говоря о плохой кредитной истории, мы не делаем никакого деления, а зря. Ситуации бывают разные. Один заёмщик случайно пропустил один платёж, но быстро вошёл в график, а другой — хронический должник с просрочками под 90 дней.
Для банков это совершенно разные люди. Одному можно доверять, другому — нет.
Шансы взять кредит выше у должников, которые:
Заёмщики, у которых есть открытые задолженности, просрочки составляли 90 дней и более, суммы просрочки больше тоже могут попробовать подать заявку на ипотеку, но шансы на одобрение не очень высокие.
Итак, шансы на ипотеку есть у всех. Но эксперты их оценивают по-разному.
Итак, если вы планируете брать ипотеку, но кредитная история у вас не очень хорошая, то придерживайтесь таких советов:
Отдельно стоит сказать о долговой нагрузке. Чем она ниже, тем больше шансов взять кредит. В идеале, если вы оформляете ипотеку, когда по другим обязательствам уже расплатились. Если же на оплату кредитов уходит более 50% дохода, то шансы на жилищны кредит снижаются.
Каждый банк по-своему рассчитывает долговую нагрузку. Одни берут только официальный заработок. другие учитывают доход близких родственников и неподтверждённые источники. Заранее вы не узнаете, какой политики придерживается банк, поэтому по возможности покажите все доходы, какие есть: подработки, серый заработок и т. д. Но не стоит обманывать банк. Если это вскроется, то вам не дадут ипотеку.