С 2018 года на слуху так называемая семейная ипотека: при рождении второго или третьего ребёнка семье выдают кредит под 6% годовых. Позже появилась субсидия 450 тыс., которую получает семья, где рождается третий малыш. В конце 2019 года в стране действует Дальневосточная ипотека под 2% годовых. Но, кроме федеральных льгот, в российских регионах есть ряд программ, которые снижают ставку по кредиту до 5, 3 процентов годовых, и даже ниже. «Выберу.ру» выяснил, жителям каких субъектов выдают льготные кредиты или платят субсидии на покупку жилья.
| Регион | Рынок жилья | Ставка | Условия |
|---|---|---|---|
| Вся Россия | Первичный | 6% годовых, в некоторых банках — от 4,5% со страховкой | Рождение второго, третьего и больше детей с 1 января 2018 года до 31 декабря 2022 года. |
| Вся Россия | Первичный и вторичный рынок | Субсидия 450 тыс. рублей на погашение ипотеки при рождении третьего ребёнка с 1 января 2019 по 31 декабря 2022. | |
| Московская область | Новостройка, первичный рынок | 3% годовых | Рождение у молодой семьи первенца с января 2020 года. Постоянная регистрация в Подмосковье. |
| Вологодская область | Первичный и вторичный рынки. | На 3% ниже, чем по программам у банка «Дом.РФ». | Рождение первого ребёнка. Сумма кредита — до 3 млн рублей. Срок выплаты — до 30 лет. Альтернатива — социальная выплата на покупку или строительства жилья. |
| Тверская область | Первичный и вторичный рынок | — | Социальная выплата 300 000 руб. при рождении второго ребёнка и 500 000 — за третьего. Семья прописана в Тверской области, одному из супругов до 25 лет. |
| «Губернаторская ипотека», Ульяновская область | — | — | Программа для госслужащих и сотрудников IT-сферы. Единовременная выплата 150 000 руб. на первоначальный взнос. |
| Томская область | — | Первый вариант — компенсация ставки 4% на первые 3 года | Второй вариант — компенсация 10% стартового взноса, но стоимость кв метра в квартире не должна быть выше 43 тыс. рублей. Средняя компенсация — 300 000 рублей. Получить могут все жители области, проживающие в неблагоприятных условиях. |
| ХМАО — Югра | — | Субсидия 2% по ипотеке на 3 года | Для граждан России, которые живут в Югре 15 лет. В семье на человека не больше 12 кв метров. Размер ставки с субсидией не меньше 5%. Кредит должен быть не дороже 3 млн рублей. Второй вид субсидии: компенсация из бюджета 300 000 на кредит, который оформили раньше 31 декабря 2013. |
| 11 субъектов Дальнего Востока | Первичный и вторичный рынок, сельская местность, строительство дома и покупка участка под строительство. | 2% годовых | Граждане России до 35 в официальном браке. Либо одинокий родитель до 35 лет с несовершеннолетним ребёнком. Обязательная регистрация в квартире в течение 9 месяцев после покупки. Срок прописки — не менее 5 лет. Сумма — до 6 млн рублей. Срок — до 20 лет. Стартовый взнос — 20%. |
В России действует другой альтернативный кредит с субсидиями — так называемая сельская ипотека. Новая программа заработала с 2020 года, максимальная ставка по такой ипотеке — 3% годовых. Однако есть регионы, которые выделяют дополнительные компенсации, и тогда процент опускается до 0,1. Кредит не должен быть дороже 5 млн рублей для Ленинградской области и Дальнего Востока и 3 млн рублей для остальных регионов. Стартовый взнос — от 10%.
Но по условиям программы нельзя купить дом в частном секторе рядом с городом и в составе городского округа, поэтому мечты о таунхаусе по дешёвой ставке придётся оставить. В населенном пункте должно проживать не больше 30 000 человек, ипотека не действует в сёлах городских округах Москвы, Подмосковья и Санкт-Петербурга. Подробнее об этой программе читайте в материале «Выберу.ру» «Хочешь ипотеку с рекордной ставкой 0,1% — переезжай в деревню».