Мэр Москвы Сергей Собянин заботится о жителях города. Сейчас он принял решение, которое сэкономит от нескольких сотен до нескольких тысяч рублей. Общая экономия по городу — 4 млрд рублей.
Цена недвижимости постоянно растёт, число объектов — прибавляется. Из-за этого Росреестр регулярно проводит переоценку (в Москве — раз в два года). В 2020 году это приобрело особый смысл — вся страна считает налог по новой системе. Не по инвентаризационной стоимости, а по кадастровой.
Но 2020 выдался сложным, а тут ещё и увеличение суммы налога из-за перехода расчёта налогооблагаемой базы на кадастровую стоимость и повышение этой стоимости из-за переоценки.
Например, непрезентабельный, но крепкий домик, который из-за расширения границ Москвы вошёл в состав столицы. Его инвентаризационная стоимость давно уже упала из-за времени. Однако кадастровая в разы выросла. Любое положительное изменение в инфраструктуре района будет ещё больше увеличивать налог, поскольку кадастровая стоимость максимально приближена к рыночной.
Однако в этом году с оценкой могут возникнуть сложности — из-за экономического кризиса, вынужденной самоизоляции, простоя строительных компаний, падения доходов спрос на недвижимость и цены нестабильны.
Как отмечает Сергей Собянин:
Мы вообще пока не знаем, как стоимость недвижимости отреагирует на пандемию. И уж точно ни у кого сейчас нет лишних денег, чтобы платить выросший налог
В связи с этим правительство Москвы приняло решение не проводить переоценку жилой и коммерческой недвижимости в этом году. Для расчёта налога будут применяться данные за 2018 год.
Сейчас рассматривается законопроект, который ужесточает отвественность оценщика за ошибки в определении кадастровой стоимости.
Инициатива Собянина избавит в будущем Росреестр от большого количества обращений с просьбой пересмотреть результаты оценки.
По предварительным подсчётам, в 2020 году кадастровая стоимость недвижимости в столице должна была вырасти на 3%. Получается, что жители столицы сэкономят на налогах.
Правительство Москвы подсчитало, что за трёхкомнатную квартиру в 78 кв. м. экономия составит 706 рублей, а за торговый центр с рестораном в 3 882 кв. м. — 460 тыс. рублей.