Получить жильё от государства можно, но сложно. В очереди стоят около 4-х миллионов семей, а ожидание затягивается на 20 лет. Возможно, новый законопроект решит проблему. На рынок аренды социальной недвижимости придут инвесторы, фонд жилья перестанет сокращаться, цены на аренду станут экономически обоснованными, а нуждающиеся семьи решат квартирный вопрос.
Оказание помощи в жилищных вопросах регулируют более 46 федеральных нормативно-правовых актов. Согласно этим документам, около 140 категорий граждан могут рассчитывать на жильё от государства. Кроме этого, каждый муниципалитет может расширять список.
Жильё предоставляется по договору социального найма, что несёт ряд неудобств. Так, муниципальную недвижимость можно приватизировать, а из-за этого фонд социального жилья, в том числе манёвренного, сокращается. Квартиру не могут получить даже те, кто остался без крыши над головой из-за чрезвычайной ситуации.
К тому же сама процедура распределения непрозрачная. Те, кто стоят в очереди на помощь, не видят, какие есть помещения и как идёт деление.
НП «ЖКХ-Контроль» разработало поправки в Жилищный кодекс, что ускорит получение квартир от государства.
Для начала, для граждан будет создана система персонифицированного учёта, поскольку сейчас некоторые семьи стоят в очереди сразу по нескольким основаниям.
Все квартиры, которые можно получить от государства, будут расположены на специальном портале. Семья, претендующая на помощь, сможет в режиме реального времени посмотреть данные о себе, выбрать квартиру и узнать стоимость аренды.
Квартиры будут предоставляться по договору найма с едиными расценками, установленными на уровне региона. Если же стоимость аренды будет превышать определённую долю доходов семьи, то государство выделит субсидию.
Квартиры, выданные по договору найма, будет невозможно приватизировать.
Социальный жилищный фонд сформируют за счёт строительства, выкупа жилья и аренды у частных владельцев.
Из-за того, что стоимость аренды будет среднерыночной, а государство субсидирует часть платы, инвесторы должны заинтересоваться в строительстве.
Сделал дело — гуляй к нам на канал в Дзен