Многие говорят о новостройках с придыханием, — и их можно понять. Красивая реклама, призывные картинки новых жилых комплексов, государственные программы поддержки — да и психологически новые вещи притягательны. Но и на солнце есть пятна, а в новостройках — проблемы. «Райффайзенбанк» собрал полный список того, на что жалуются жильцы новых домов. В опросе приняли участие больше 3 тысяч человек, которые живут в больших городах.
Главное, на что жалуются жители российских новостроек, — это хорошая слышимость. О проблеме заявил каждый второй: это приблизительно 53% всех респондентов. Читательница «Выберу.ру» поделилась своими эмоциями после переезда в новую квартиру несколько лет назад:
Я помню, как мы с семьёй наконец-то переехали в новую квартиру в только что сданном доме. Раньше мы жили в доме 1980 года постройки: старый лифт, запах мусоропровода в подъезде, маленькая кухня и санузел. Я так ждала новоселья — а выяснилось, что в новом доме я слышу, как сосед этажом ниже штробит стену, а дети из квартиры на этаж выше и с другой стороны дома играют в мяч
За шум в жилых домах в России наказывают штрафом, но пожаловаться на детские игры, ходьбу и смех всё же невозможно. Даже если слышимость слишком хорошая.
28 процентов опрошенных пожаловались на переполненные парковки, а 15% - на изобилие соседей. Ничего удивительного — ведь в современных ЖК обычно много этажей и больше квартир на каждом этаже. Много соседей, много машин. В итоге — проблемы с парковочным местом.
Купить машиноместо на парковке ЖК? Только если на это есть лишние деньги.
Переезжая в новую квартиру, мы с мужем ждали того, что проблем с парковкой не будет. В старом районе было не так много домов, но проезды между домами были узкими, поэтому парковка занимала минимум полчаса. Пока покатаешься по всем окрестностям, пока найдёшь место, пока втиснешься. На покупку машиноместа в подземном гараже мы не отважились, решили, что у дома достаточно места: наш дом построили позже других и на краю ЖК. Когда мы заселились, выяснилось, что у нашего дома уже паркуются те, чьи дома сдали раньше. А что нам делать?
По данным, которые приводит «Райффайзенбанк», при покупке нового жилья россиянам нужны элементарные удобства: хорошая звукоизоляция, наличие грузового лифта и отдельное место для хранения вещей. Последнее — важно с учётом того, что хранить свои вещи необходимо, а в квартире это сделать порой невозможно. Мы уже писали о горьком опыте читательницы, которая получила штраф за вещи в подъезде.
Людям важны и новые удобства — например, каждый третий считает преимуществом наличие системы «Умный дом». Для тех, кто выбирает вторичный фонд, этот вопрос не так существенен: новые системы управления домом важны только 23% опрошенных. О том, какие преимущества имеют новые дома и вторичные, мы подробно рассказывали в материале «Битва квартир: новостройки против вторички«.