Комиссии, налоги и «отмыв» денег. Как безопасно перевести деньги при продаже имущества

Представьте, что вы решили продать стиральную машинку. Техника — буквально «космолёт»: сенсорная панель управления, дорогие материалы, сушка с теплонасосом и очистка паром. Покупали за 100 тыс., но ситуация поменялась, и технику пришлось продать. Возникает как минимум три вопроса: нужно ли платить налог? И как выгоднее получить от покупателя деньги – наличными или переводом на карту? Разберём оба варианта оплаты с плюсами и минусами.

Вопрос о налоге

Если имущество было в собственности меньше трёх лет, с вырученных от продажи денег придётся заплатить НДФЛ. Налоговые резиденты, проживающие в России дольше 183 дней в календарном году, платят 13%. Нерезиденты – 30%.

Когда не платят налог:

1. Имущество находилось в собственности дольше 3 лет.
2. Сумма продажи оказалась меньше суммы покупки.
3. Стоимость проданной вещи менее 25 тыс. рублей.

Помните о тонкости заключения договоров: если продаёте вещи дороже 25 тыс. рублей, лучше заключить договор купли-продажи.

При получении дохода от продажи имущества, дороже 25 тыс. рублей, не забудьте подать налоговую декларацию. Отчитаться о доходах нужно не позднее 30 апреля. Если имущество продавали в 2020 году, у вас осталось 2 недели на подачу декларации в ФНС.

Торговля личным имуществом дольше трёх месяцев с получением прибыли вообще считается предпринимательской деятельностью. Поэтому доходы от продажи старой мебели при переезде тоже придётся задекларировать.

Как выгоднее – наличными или безналом?

Покупку имущества у физлица можно оплатить двумя способами:

• наличными
• переводом на карту или счёт

У каждого способа есть преимущества и недостатки.

Оплата наличными

1. Сложно проверить подлинность купюр как продавцу, так и покупателю. Причём покупатель может даже не знать о том, что отдаёт фальшивую наличку.
2. Если продаёте дорогой товар, большой объём денег небезопасно нести в чемодане или сумке по улице.
3. Непросто правильно посчитать с первого раза.

Другой способ – покупатель снимает деньги в банкомате или кассе банка в присутствии продавца. Таким образом подтверждается и подлинность купюр, и прозрачность сделки. А продавец может положить деньги на свой счёт в кассе или банкомате.

Перевод на счёт или карту

1. Комиссия за перевод – плата взимается как за трансакции внутри одного банка, так и между разными финансовыми организациями. Лимиты у банков отличаются. Например, в одной финансовой организации можно бесплатно перевести до 100 тыс. рублей в месяц. А в другой – до 20 тыс. рублей.
2. Лимиты на переводы ограничены. Размеры разовой, дневной или ежемесячной суммы переводов различаются в банках. Например, машинка стоит 60 тыс. рублей, а разовая сумма перевода ограничена 50 тыс. рублей. Заранее уточните в банке, сколько денег вы можете перевести за раз, чтобы трансакцию не заблокировали. Лимит можно расширить, но для этого необходимо заранее написать заявление в кредитную организацию.

Для экономии можно перевести деньги через Систему быстрых платежей ЦБ. Для перевода понадобится только номер телефона. Комиссия не взимается по суммам до 100 тыс. рублей в месяц. Если превышаете – платите 0,5% от суммы, но не больше 1 500 рублей. Сумма одного перевода ограничена 600 тыс. рублей. Для перевода банки получателя и отправителя должны быть участниками Системы. Если переводите или получаете деньги через Сбербанк, подключите сервис в настройках мобильного приложения.

Помните, что операции по снятию наличных со счёта или карты имеют ограничения. Во-первых, уточните заранее, какую сумму можно снимать и вносить без ограничений за раз. Во-вторых, операции на сумму свыше 600 тыс. рублей попадают под действие ФЗ-115 об отмывании доходов. Банк может запросить финансовое обоснование операции. В этом случае можно предъявить договор купли-продажи, если заключали таковой.