Госдума в первом чтении одобрила законопроект, который отменяет право дольщиков отказываться от приёма квартиры с недостатками до тех пор, пока застройщик их не устранит. Получается, что дом сдадут в эксплуатацию, даже если покупателей не устроит работа строителей и в жилье обнаружатся дефекты.
Законопроект предлагает новое изложение ч.5 ст. 8 закона о долевом строительстве.
Сейчас в ней говорится следующее:
Получается, что пока можно отказаться акта приёма-передачи и ждать устранения дефектов или требовать уменьшения стоимости. Девелопер заинтересован как можно быстрее убрать недостатки жилья — пока дом не сдан именно застройщик платит за коммунальные услуги. Кроме этого, если застройщик не устранит недостатки в срок и задержит передачу ключей, покупатель может взыскать неустойку.
Депутат Николай Коломейцев обратил внимание авторов законопроекта на то, что поправки ущемят права дольщиков. Однако создатели инициативы спорят — утверждают, что оставили покупателям право составить акт несоответствия и убрали только пункт об отказе в приёмке недвижимости.
Но что даст акт? У застройщика больше не будет стимула устранять недостатки быстро и качественно. Авторы законопроекта эту часть новой инициативы не прокомментировали.