Главная интрига лета 2021 — будет ли продлена льготная ипотека на новостройки. Кажется — пусть будет. Поддержка строительной отрасли — спасение для экономики. С другой стороны, льготную ипотеку часто и много критиковали на высшем уровне власти. ЦБ неоднократно говорил, что программу надо сворачивать либо видоизменять, оставляя только в проблемных регионах, чтобы не было перекоса спроса и роста цен. Слово за президентом. Владимир Путин оставил программу ипотеки с господдержкой, но ввёл ограничения.
Льготная ипотека будет продлена ещё на один год, до июля 2022 года. Однако процентная ставка будет повышена на 0,5%. Базовые проценты по льготной ипотеке сейчас будут 7% годовых. Впрочем, мы видим, как банки в борьбе за клиентов улучшают условия программ с господдержкой, снижая проценты ниже базовых. Посмотрим, как кредитные организации отреагируют на продление программы.
Ограничений по регионам, как предполагалось ранее, не будет. Программа льготной ипотеки будет действовать по всей России, в том числе в Москве. Однако лимит кредитования снижен для всех регионов до 3 млн рублей.
В это же время президент объявил о льготной программе кредитования для семей с детьми. Сейчас её могут оформить семьи, где после 1 января 2018 года родился второй и последующие дети. Процентная ставка — 6% годовых. Лимит — 12 млн для Москвы и Санкт-Петербурга, 6 млн — для других регионов.
Сейчас по распоряжению президента льготными условиями могут воспользоваться все семьи, где ребёнок родился после 1 января 2018 года, даже если это первенец.
Как пояснил президент, льготная ипотека была антикризисной мерой и резко обрывать её нельзя.
Хочу сказать о новом решении, направленном на повышение доступности ипотеки для семей с детьми. Его смысл в следующем: напомню, что у нас уже действует специальная мера — программа ипотеки для семей, где после 1 января 2018 года родился второй и последующий ребенок. Предлагаю расширить её действие, распространить на все семьи, где растут дети, родившиеся после 1 января 2018 года, даже если в семье пока один ребенок