Листок нетрудоспособности, справка 2-НДФЛ при снижении дохода, выписка из реестра безработных – по этим документам можно получить ипотечные каникулы, то есть до полугода не делать взносов за жильё или понизить размер платежей. В России такая возможность появилась в 2019 году. Самозанятым в то время можно было стать лишь в нескольких регионах, поэтому в законе об ипотечных каникулах интересы этой категории заёмщиков не учли и все указанные документы для них неактуальны. Сегодня по всей стране работает свыше 2,4 миллионов самозанятых, и Госдума исправила ситуацию, причём внесённые поправки помогут не только плательщикам налога на профессиональную деятельность.
Один из случаев, когда человек претендует на ипотечные каникулы, – это снижение ежемесячного дохода более чем на 30%. По старым правилам этот факт можно было подтвердить только справкой о доходах 2-НДФЛ, которую выдаёт лишь работодатель. Но самозанятые – «свободные художники», работающие на себя. Работодателя у них нет, поэтому и справку 2-НДФЛ им взять негде. Отныне в качестве документа о заработке при подаче заявления на ипотечные каникулы можно приложить:
Последняя категория документов может быть удобна и для ИП, которые применяют особые системы налогообложения. Предприниматели теперь могут просить ипотечные каникулы по следующим документам:
Таким образом, факт снижения дохода заемщики могут подтверждать не только справкой 2-НДФЛ, но и другими документами. Если, например, в семье родились дети, то плательщик ипотеки тоже может претендовать на каникулы, и в этом случае тоже надо «рассказать» банку о доходах. Теперь это можно также сделать без справки 2-НДФЛ.
Насколько часто плательщики ипотеки будут пользоваться новой поправкой, подавая вместо справки 2-НДФЛ другие документы, – на сегодняшний день спорный вопрос. Дело в том, что предпринимателям ипотеку одобряют не слишком охотно, а самозанятым и вовсе отказывают в 80% случаев. Общество и банки пока не привыкли воспринимать всерьёз людей, которые время от времени наращивают на дому ресницы или выезжают делать ремонт, не имея ни офиса, ни штата, ни обязанности 5 дней в неделю сидеть на работе. Возможно, в перспективе ситуация изменится и поправкой будут пользоваться чаще.