С 1 июля изменилась не только ставка по льготной ипотеке и максимальная сумма кредита, но и совокупный объём кредитов, который банки могут выдать россиянам. Оператор программы, госкомпания «ДОМ.РФ», распределил остатки денег между банками. Какие банки продолжат выдавать льготные кредиты на прежнем уровне?
Общий объём государственной программы по субсидированию ипотечной ставки сначала до 6,5%, потом — до 7%, составляет 2,08 трлн рублей. С конца апреля по 1 июля 2021 года россияне получили ипотеку под 6,5% (рекомендуемая ставка, банки её снижают ещё сильнее) на общую сумму 1,7 трлн рублей.
Хотя некоторые эксперты полагают, что кредитные организации не успеют раздать оставшиеся деньги из-за падения интереса россиян. Так считает главный эксперт аналитической компании «Русипотека» Сергей Гордейко, пишет «Коммерсантъ». По его мнению, внимание населения переключится на другие госпрограммы. Например, на так называемую «детскую» ипотеку, которую расширили на семьи с одним ребёнком.
Действительно, с начала июля, как мы писали ранее, спрос граждан на льготную ипотеку с новыми параметрами (ставка 7%, максимальный размер кредита 3 млн рублей) упал в три раза.
Но главный экономист «ПФ Капитала» Евгений Надоршин придерживается противоположного мнения. По его словам, остатки льготной ипотеки выбрали те банки, которые имеют достаточную сеть отделений в регионах. Здесь спрос на программу останется прежним, ограничения по максимальной сумме кредита не сыграют никакой роли. К тому же после резкого повышения ключевой ставки стандартные ипотечные программы банков подорожают, и льготная ипотека останется привлекательной даже при ставке в 7%.
В целом остатки льготной ипотеки распределены между 51 кредитной организацией. Заявки подавали 70 банков.