Если вы привыкли после работы забегать в «Ленту» и заодно в аптеку в том же здании, то торговая сеть может поменять ваши правила: в СМИ появилась информация, что ретейлер буквально выгоняет фармацевтов со своих площадей. Почему так происходит и что будет вместо аптек?
Аптеки, арендующие помещения у торговой сети «Лента», обратились в Российскую ассоциацию аптечных сетей (РААС) с жалобами на то, что владелец площадей буквально выгоняет их без объяснения причин. Никакой информации о принципах отбора арендаторов или об изменениях условий аптекам «Лента» не предоставляет, она просто направляет им письма о расторжении договоров. Арендаторы недовольны: они инвестировали в продвижение своих точек, а теперь всё зря?
«Коммерсантъ» сообщает, что РААС направила ретейлеру письмо с просьбой либо провести новую процедуру отбора арендаторов с понятными для всех условиями, либо просто оставить всё, как есть. Там заботливо отмечают, что «изгнание» аптек не приведёт ни к чему хорошему и для самой «Ленты»: площади престанут приносить доход, а поток покупателей уменьшится.
Однако представители «Ленты» утверждают, что действуют «в соответствии с условиями соглашений». Причём юристы допускают, что в договорах могло быть предусмотрено их расторжение в одностороннем порядке в любой момент. Ретейлер пояснил, что провёл переговоры с аптечными сетями, с которыми ранее не сотрудничал, и сеть «Алоэ» предложила наиболее выгодное сотрудничество. Так что площади, вопреки беспокойству РААС, едва ли будут простаивать.
Эксперты считают, что поведение «Ленты» и «Алоэ» может повлечь проверку Федеральной антимонопольной службы (ФАС), чтобы выяснить, не нарушены ли правила конкуренции. Однако выявить какие-либо нарушения, если ретейлер действует в рамках договоров со своими арендаторами, будет сложно.
Гендиректор аналитической компании в области фармацевтики «DSM Group» Сергей Шуляк отмечает, что нарушений нет. Торговая сеть не обязана объявлять тендер и публично выбирать арендаторов, она имеет право сдать площади автору лучшего предложения. И вообще, если аптека не приносит ожидаемого притока посетителей или выручки, то расторгнуть с ней договор в одностороннем порядке — обычная практика. Так делали и владельцы «Пятёрочки» и «Перекрёстка», так что не «Лента» первая, не «Лента» последняя.