С одной стороны, выдавать кредиты самозанятым слишком рискованно, потому что они в любой момент могут потерять доходы. С другой стороны, таких россиян становится всё больше и больше, поэтому игнорировать их — значит потерять огромное число клиентов. Так что банки готовы перейти от штучной к автоматизированной выдаче займов плательщикам налога на профессиональный доход. Чтобы ускорить этот процесс, в Госдуме предлагают запустить специальную программу ипотечного кредитования для самозанятых. Она может появиться уже в 2022 году.
На сегодняшний день четыре банка из топ-10 по активам, согласно рейтингу «Выберу.ру», выдают ипотечные кредиты самозанятым. К ним присоединился также Райффайзенбанк, а вскорости добавится и банк «УралСиб».
С одной стороны, этого более чем достаточно, чтобы хоть в каком-нибудь получить ипотеку. Но, например, Сбербанк выдаёт жилищные кредиты только тем, кто зарегистрирован в его сервисе «Своё дело». ВТБ и Совкомбанк начали помогать самозанятым обзавестись жильём только в 2020 году, а «Росбанк Дом» — во втором квартале этого года.
При этом у самозанятых есть огромный недостаток — неустойчивый доход. Человек сегодня может быть курьером, завтра — репетитором, а послезавтра — и вовсе потерять доход. То есть присутствует высокий риск появления просроченной задолженности по кредиту.
Тем не менее, банки стараются выдавать ипотеку самозанятым, но не из любви к ним, а потому что это перспективный сегмент клиентов. По данным Федеральной налоговой службы, число самозанятых в России достигло 2,7 млн человек и продолжает расти. Банкам невыгодно терять стольких потенциальных клиентов.
Чтобы сделать банки ещё более лояльными к самозанятым, заместитель главы комитета Госдумы по контролю и регламенту Михаил Романов предлагает запустить специальную госпрограмму ипотечного кредитования, пишет «Коммерсантъ». Он заявил:
Это предприниматели, добровольно вышедшие из тени, о доходах которых есть данные, но пока этот сегмент не очень понятен банкам как заёмщики, особенно по таким крупным и долгосрочным кредитам, как ипотека. Логично было бы предусмотреть возможность ипотечных госпрограмм с определёнными условиями для самозанятых граждан
Депутат собирается поднять этот вопрос при обсуждении федерального бюджета на следующий год. Законопроект о бюджете на 2022 год будет рассматриваться Госдумой этой осенью.