Свобода, собственные деньги, самостоятельность и шампанское из магазина — всё это кружит голову и радует, когда человеку исполняется 18 лет. Об обратной стороне медали — работе на износ, ответственности за семью и куче домашних дел — никто не думает. Так же и с ипотекой. «Круто, я буду жить отдельно!» — радуются многие, забывая о том, что теперь придётся постоянно работать, ведь доход терять нельзя. Какие банки готовы выдавать ипотеку для тех, кому только исполнилось 18 лет?
Открытие предлагает молодым заёмщикам ипотеку на новостройку под 8,1% или на вторичное жильё под 8,2%. Зарплатные клиенты банка могут снизить ставку на 0,3%, однако куда больше факторов, увеличивающих ставку: это и отказ от страхования, и низкий первоначальный взнос, и небольшой размер кредита.
Основные условия:
Обязательные требования к заёмщику:
Примечательно, что банк Открытие не так давно попал под санацию, и теперь его финансовое положение улучшилось. Это государственный банк, но Центробанк решил продать кредитное учреждение, правда, не факт, что сделка состоится.
Сбербанк анонсировал выдачу ипотеки заёмщикам с 18 лет буквально на днях: ранее взять кредит на жильё можно было лишь с 21 года. Условия при этом не изменились: если их выполнить, то можно получить ставку 7,7%, иначе она поднимется до 10,7%. Снизить ставку помогает зарплатная карта от Сбербанка, страхование, электронная регистрация сделки и другие факторы.
Основные условия:
Требований к заёмщику всего три:
Особенностью ипотеки в Сбербанке является то, что можно включить дополнительные расходы, связанные с регистрацией сделки и самой процедурой покупки, в ипотеку. Это не всегда выгодно, но зато на старте будет меньше расходов.
Ставка по ипотеке в МТС-банке для вторичного жилья — от 8,25% годовых, для новостроек — от 8,05%. Отличительной особенностью тут является то, что кредитное учреждение даёт скидку 0,2% за быстрый выход на сделку (до 30 дней). Но если вы не уложитесь в этот срок, у вас нет зарплатной карты этого банка и вы откажетесь от страхования, ставка возрастёт до 13,35%. Влияет на ставку и первоначальный взнос, и сумма кредита.
Основные условия:
Требования к заёмщику:
Ставка по ипотеке в «Ак Барс» банке для вторичного жилья — от 8,45% годовых, для новостроек — от 8,05%. Ставка меняется в зависимости от первоначального взноса, наличия зарплатной карты банка и страхования. Также ставка в «Ак Барсе» повышается, если вы покупаете не квартиру, а апартаменты. Максимальная ставка — 12,19%.
Основные условия:
Требования к заёмщику:
Также банк предъявляет особые требования к мужчинам призывного возраста и предпринимателям.
Московский кредитный банк (МКБ) выдаёт ипотеку по ставке от 7,85%. Ставка зависит от типа недвижимости и риелторской компании.
Основные условия:
Требования к заёмщику:
Последнее требование серьёзно ограничивает круг потенциальных заёмщиков, поскольку МКБ, хотя и занимает 6 место в рейтинге по активам среди банков России, не представлен во многих городах, в том числе в мегаполисах.
Минимальная ставка по ипотеке в Уралсибе - 7,99%. Ставка зависит от размера кредита, наличия зарплатной карты банка и страхования. Особенностью банка является то, что для владельцев бизнеса процент повышается по сравнению с наёмными сотрудниками. Максимальная ставка — 11,49%.
Основные условия:
Требования к заёмщику:
Таким образом, взять ипотеку, едва став взрослым, чисто технически можно: её выдаёт целый ряд банков. Причём юный возраст не повлечёт увеличение ставки или ещё какие-то «ущемления»: можно даже брать ипотеку с господдержкой, тогда ставки будут ниже, чем приведены в статье. Однако общий трудовой стаж от 1 года, стаж на последнем месте в несколько месяцев и высокая официальная зарплата, необходимая для подтверждения платёжеспособности, — всё это свойственно редкому 18-летнему россиянину. Впрочем, эти характеристики можно «заработать» раньше, чем исполнится 21 год — возраст, с которого кредитует большинство банков. К тому же можно воспользоваться поручительством родственников.