Застеклили балкон? Платите штраф. В 2022 году вступают новые правила

Эпоха домов от застройщика с балконами без остекления закончилась, а сами дома остались. Они пестрят разношёрстной отделкой, которую каждый жилец делал на свой вкус и кошелёк. Скоро некоторым гражданам придётся усмирить фантазию и согласовывать изменения с властями, иначе можно будет схлопотать штраф.

С 1 марта 2022 года вступает в силу приказ Минстроя «Об утверждении правил пользования жилыми помещениями». Он запрещает самовольно остеклять или обшивать балконы и лоджии некоторым категориям жильцов, а именно нанимателям:

• по договору социального найма;
• по договору специализированного жилого найма;
• по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования.

То есть правило касается тех, кто не является собственником — негоже менять государственные квартиры. Оно действовало и раньше, однако с 1 марта штрафы за нарушения будут выписывать не только самим физлицам-нанимателям, но и юрлицам-собственникам жилья.

Если сделать балкон уютнее всё-таки очень хочется, то нужно сначала получить разрешение от местной архитектурной инспекции или из управления архитектуры, совместно с ведомством составив проект остекления или обшивки.

Если придут проверяющие или придёт время сдать жильё обратно государству, то помимо согласованного проекта придётся предъявить:

• документ от подрядчика с характеристиками остекления или обшивки — цветом, размером, весом, используемыми материалами;
• справку из управляющей компании или ТСЖ о том, что фактически выполненные изменения соответствуют согласованному проекту.

Чтобы облегчить жизнь, можно будет получить одно согласование на дом, а затем пользоваться этим согласованием всем жильцам по очереди.