Представители рынка жилищного кредитования в один голос заявляют, что ставки по ипотеке станут двузначными. Странно, что все говорят об этом в будущем времени, потому что проценты по жилищным кредитам уже выросли и по базовым программам добрались до двузначных.
Первый, от кого мы услышали подобное заявление, был банк ВТБ.
Мы не ожидаем в ближайшее время смягчения денежно-кредитной политики ЦБ РФ, поэтому увеличение ценовых параметров по жилищным кредитам возможно и в следующем году. Очевидно, что рынок будет переживать его с двузначными ставками для потребителей
Сказано это было ещё до повышения ключевой ставки на 1 п. п. Ожидания оправдались, вероятно, и прогноз по росту процентов по ипотеке тоже окажется верным.
Последний раз ВТБ повысил ставки по ипотеке 9 декабря. Они стали двузначными. На готовые и строящиеся квартиры — 10,2-10,9%, на готовый дом — 10,6-11,3%. Впрочем, у банка есть система скидок на процентную ставку. Например, при покупке квартиры площадью более 65 кв. м., можно снизить ставку сразу на 1%.
Далее об удорожании ипотек заявил глава Дом.РФ Виталий Мутко в интервью РБК.
В следующем году ставки могут вырасти до 10–10,2 процента. Вторичный рынок, как правило, на 0,25–0,5 процентного пункта и выше
Объяснение всё то же — рост ключевой ставки.
За Мутко подтянулись и представители Сбербанка. РИА Новости цитируют зампреда кредитной организации Кирилла Царёва:
Возможность того, что ставки станут двузначными, я не исключаю. Посмотрим, на текущий момент пока не так. Предпосылки определенные к тому, что ставки стали выше 10%, на сегодня существуют. На это надо будет посмотреть в январе—феврале
Стоит отметить, что Сбербанк в начале декабря тоже пересмотрел условия по ипотечным программам. Большинство из них ещё не добрались до отметки 10%, но уже стоят на пороге. Без страхования жизни проценты по ипотеке уже выше 10%.
Условия по ипотеке становятся такими же, как в 2017 году. Помните, как мы тогда радовались и ликовали, говоря, что ипотека стала дешёвой? Сейчас ставка 9-10% уже не кажется такой низкой.
Ипотека дорожает и пора ставить вопрос о доступности квартир. Аналитики говорят, что квартиры перестанут дорожать. Но это не значит, что будет падение цен. Если нужна квартира, то не стоит ждать «лучших времён». Стоит выбрать оптимальный по цене вариант и покупать его сейчас, не дожидаясь, пока ипотека ещё раз подорожает. В случае падения ставок всегда можно оформить рефинансирование.