Плохо, когда брак заканчивается не смертью в один день, а разводом. Хуже то, что после расставания приходится делить имущество. Иногда через суд. А теперь представим, что нажили непосильным трудом не только имущество, но и долги. Как разделить ипотеку и кредиты так, чтобы поровну и никто не остался обделённым?
Можно разделить имущество как в браке, так и после его расторжения. И никто не мешает супругам или бывшим супругам договориться и поделить имущество полюбовно. Но это идеальный вариант и, как показывает практика, такое случается редко. Чаще всего споры и разногласия переносятся в суды. И тут без норм закона не обойтись.
Дьявол кроется в деталях. При разделе общих долгов супругов есть и другие нюансы, влияющие на соотношение долей.
Личные долги супруга не делятся (пункт 1 статьи 45 Семейного кодекса). К таким долгам относятся обязательства, которые:
Но есть проблема – нередко кредит, нужный семье, оформляется на одного из супругов. В этом случае в суде придётся доказывать, что деньгами пользовались все. Поэтому так важно сохранять чеки и квитанции. В том числе они нужны, чтобы доказать, что один из супругов брал кредит для себя.
Как доказать, что ссуда оформлялась для семьи? Допустим, если автокредит на машину оформлен на мужа, то для признания кредита общим нужно показать, что автомобилем пользовалась и жена. То же самое с потребительским займом на ремонт квартиры.
Ещё один пример: супруги разъехались, но ещё не развелись, и один из них взял кредит. Чтобы признать его личным и не платить по долгам экс-супруга, нужно подтвердить, что на момент оформления займа они не жили вместе.
Вывод: долги по кредиту, оформленному на одного из супругов во время брака, делятся поровну, только если будет доказано, что деньги были потрачены на нужды семьи.
Общесемейные долги делятся пропорционально разделённому имуществу, нажитому в браке (пункт 3 статьи 39 Семейного кодекса).
Такие долги делятся между супругами, независимо от того, оформлены ли они только на одного супруга, или на обоих, имеется ли письменное согласие второго супруга на такой кредит или нет.
Вывод: общесемейные долги делятся по решению суда в зависимости от конкретных обстоятельств дела и ситуации между супругами (бывшими супругами). Доли могут быть не равными. Например, если нужно защитить интересы несовершеннолетних детей или одного из супругов, или когда один из супругов тратил заёмные деньги на алкоголь, наркотики, ставки. Как именно разделят долги, будет зависеть от доказательств.
Если после развода один из супругов погасил общий долг, то он имеет право потребовать компенсацию от второго супруга на половину погашенной суммы.
Этим правом также можно воспользоваться, если банк или микрофинансовая организация взыскали долг через судебных приставов после того, как супруги расстались.
Раздел долга по ипотечному кредиту самый сложный. С одной стороны, супругам не нужно доказывать, что ипотека общая, если конечно она оформлена во время брака, потому что чаще всего муж и жена выступают созаёмщиками. С другой стороны, без согласия банка ничего нельзя делать. Ни делить кредит на двоих, ни переписывать на одного из супругов. Это невозможно даже по решению суда.
Поэтому придётся договариваться не только между собой, но и с банком. При этом банки крайне редко идут на разделение кредита.
Зато при появлении просрочки по ипотеке банк с радостью пользуется условиями договора и обращается за взысканием долга к любому из заёмщиков, независимо от того, остались ли они в браке, ведут ли общее хозяйство и так далее. То есть на обязательства перед банком по договору не влияет ни расторжение брака, ни другие обстоятельства.
Раздел ипотеки осложняется, если кредит погашался материнским капиталом. В такой ситуации суд учитывает также интересы детей, выделяет им обязательную долю.
Вывод: ипотека делится как в суде, так и без него, но с обязательным участием банка. В суде будут учитываться все нюансы (условия кредитного договора, поручительства, использовался ли материнский капитал, размер оставшегося долга, наличие несовершеннолетних детей и иные существенные обстоятельства).
Юристы не устают повторять, что понятия «гражданского брака» в законодательстве РФ нет. Поэтому на раздел имущества и долгов, приобретённых парой при совместном ведении хозяйства, нормы Семейного кодекса не распространяются. Так что долги в этом случае будут делить на основе условий сделки и статей Гражданского кодекса об обязательствах.
Вывод: имущественные споры между людьми, не состоящими в зарегистрированном браке, не регулируются нормами Семейного кодекса о разделе имущества.
При разделе долгов в первую очередь необходимо попытаться договориться мирно, а затем эти договорённости оформить письменно (возможно, нотариально). Такой способ дешевле и быстрее любого судебного спора. Если все мирные варианты исчерпаны, то для судебных баталий нужно запастись доказательствами, поскольку это состязание аргументов. Нужно также помнить, что зачастую спор не заканчивается получением судебного решения – деньги ещё нужно взыскать, а с этим тоже часто возникают проблемы.