Цены на квартиры в Москве «кусаются». Стоимость однокомнатной квартиры начинается от 10 млн рублей. Для большинства россиян — это слишком дорогое удовольствие. Но в столице и зарплата выше, чем в регионах. Сколько нужно зарабатывать, чтобы купить «однушку» в Москве, подсчитали эксперты.
В объявлениях на портале «Мир квартир» редко встретишь однокомнатную квартиру в Москве стоимостью ниже 10 млн рублей. Поэтому в качестве ориентира эксперты взяли эту цену.
Старший аналитик рейтингового агентства НКР Егор Лопатин рассчитал (цитата РИА «Новости»):
При первоначальном взносе в 20 процентов для покупки однокомнатной квартиры и комфортного обслуживания ипотеки по ставке 10 процентов годовых на 25 лет средний доход на человека должен составлять 104 тысячи рублей, и это без учёта расходов на домохозяйство
По словам завкафедрой «Ипотечное кредитование» Финансового университета при правительстве Александра Цыганова, на домохозяйство уходит обычно 25-30 тысяч рублей.
Таким образом, чтобы купить «однушку» в ипотеку нужно зарабатывать 125-130 тысяч рублей в месяц. Увы, такая зарплата в Москве редкость. Средняя зарплата в столице — 90-100 тысяч рублей. Если исключить из расчёта руководителей крупных компаний, то 65-70 тысяч рублей.
Год назад, когда ипотеку выдавали под 7% годовых, для комфортного обслуживания нужно было зарабатывать 100 тысяч рублей. Сейчас по низким ставкам можно взять ипотеку, только если есть дети (семейная ипотека).
Эксперты также рассчитали, что для накопления первоначального взноса по ипотеке (20%) семья из двух человек потребуется 20 месяцев при общем доходе 180 тысяч рублей в месяц. Чтобы купить «однушку» за свои деньги, нужно копить в течение 12 лет при доходе 95-100 тысяч рублей, тратя деньги только на самое необходимое. Если копить вдвоём, зарабатывая вместе 190-200 тысяч рублей, срок накопления сократится до шести лет.