Мы в это не верили... Банки резко подняли ставки по ипотекам до 15%

Обычно банки поднимают процентные ставки после роста ключевой ставки. Заседания ЦБ не было, но жилищные кредиты резко подорожали. Проценты по ипотекам приблизились к 15%. Аналитики это объясняют геополитической напряжённостью и паническими настроениями в обществе. 

Совкомбанк с 25 февраля повышает ставки по всем ипотечным программам на 2%. По некоторым продуктам ставка достигает 14-15%. Подорожала и льготная программа с господдержкой — она выдаётся по максимальной процентной ставке 7%.

Уралсиб поднял ставки с 24 февраля. Сейчас готовое жильё можно оформить под 11,9-12,39% при первом взносе 20%. Если внести меньше, то проценты вырастут на 0,5 п. п.

У ТКБ с 24 февраля базовая ставка выросла до 12,79% (+1 п. п. к предыдущему значению).

«Росбанк ДОМ» с 24 февраля поднял ставки на 0,75 п. п. Сейчас ипотека оформляется под 11,9%.

Ипотека «Абсолют банка» подорожала на 2%. Севергазбанк увеличил проценты по жилищным кредитам на 0,5 п. п.

«Коммерсант», ссылаясь на свои источники, пишет, что МКБ приостановил выдачу жилищных кредитов даже по одобренным заявкам до объявления новой ценовой политики. Сам банк информацию не подтверждает, уверяя, что работает в обычном режиме и ранее одобренные кредиты выдаются на одобренных условиях.

Издание пишет, что причина резкого удорожания ипотек — желание банков сдержать поток кредитования, чтобы люди в панике, в ожидании роста цен, не начали покупать жильё и влезать в долги. Эксперты надеются, что ставки по ипотеке ещё снизятся.

Что делать тем, кто уже оформил ипотеку?

Если договор подписан, то ничего с ипотекой не случится. Банк не пересматривает проценты по действующим кредитам, если иное не прописано в договоре. Исключение — нарушение условий. Например, если заёмщик не продлил страховой полис.

Если заявка одобрена, но договор не подписан, банк может пересмотреть условия. В данной ситуации банки ведут себя по-разному.

Совкомбанк не фиксирует старые условия. Уралсиб все одобренные кредиты оформляет на предложенных условиях. «Росбанк ДОМ» фиксирует ставки только до 1 марта. Кто не подпишет документы до этого срока, тому, видимо, пересмотрят условия. Севергазбанк сохраняет ставки до 14 марта, «Зенит» — до 15 марта.