Сейчас жить очень интересно — каждый день что-то новенькое. Но ещё очень тревожно. Хочется вернуться в спокойную жизнь, когда мы ещё строили планы и выбирали квартиру, считали ипотеку. Вчера банки либо объявили о приостановке приёма заявок, либо уводили анкеты в отказ. Сегодня ипотеки появились, но уже с обновлёнными ставками.
К утру 1 марта ставки повысили:
У многих банков сайты не обновлены, поэтому изменений по ставкам может быть гораздо больше. Следите за нашим сайтом — мы своевременно вносим изменения.
А сейчас давайте посчитаем, как изменились расходы по ипотеке. Для примера возьмём базовые ставки в Сбербанке до и после повышения.
| Процентная ставка | 11,9% | 18,3% |
| Стоимость недвижимости | 6 000 000 рублей | |
| Первый взнос | 20% | |
| Срок ипотеки | 20 лет | |
| Ежемесячный платёж | 52 518 рублей | 75 189 рублей |
| Переплата | 7 847 659 рублей | 13 446 960 рублей |
Что будет дальше? Есть разные мнения. Так, председатель комитета Госдумы по промышленности и торговле Владимир Гутенев считает, что повышение ключевой ставки — временная экстренная мера.
Повышение ключевой ставки позволит обеспечить увеличение депозитных ставок до уровней, необходимых, чтобы компенсировать возросшие девальвационные и инфляционные риски. Это позволит поддержать финансовую и ценовую стабильность и защитить сбережения граждан от обесценения
Если ключевая ставка снизится, ипотека подешевеет.
Некоторые эксперты уверяют, что государство поддержит жилищный рынок субсидируемыми программами.
Но говорить о будущем пока рано, потому что ситуация меняется каждый день. С точки зрения логики, правительство должно что-то придумать с процентными ставками по ипотекам, потому что от жилищного рынка зависит экономика.