Новую льготную ипотеку под 5% будут выдавать только тем, кто зарабатывает больше 150 000 рублей

Правительство готовит масштабные меры поддержки IT-отрасли. Среди мер — льготная ипотека для специалистов. Минцифры анонсировало проект будущей программы. 

Процентная ставка — 5%

Пожалуй, это будет одна из самых низких ставок на рынке. Дешевле только сельская и дальневосточные программы. Даже жилищные кредиты для семей с детьми выдаются под 6% годовых. Самая массовая программа субсидируемой ипотеки на новостройки с апреля и вовсе подорожает до 12% годовых.

Но 5% — это максимальная ставка. Банки и регионы могут снижать проценты. Глава Минцифры Максут Шадаев заявил:

Надеемся, что такие регионы как Москва, Питер, Нижний Новгород будут дополнительно закрывать ставки под 3% за счет собственных средств для того, чтобы ипотека была под 2%

Участники программы

Участники — специалисты IT-компаний с ОКВЭД 62.01, 62.02, 62.02.1, 62.02.4, 62.03.13, 62.09, 63.11.1 при соблюдении таких условий: их IT-деятельность должна приносить не менее 90% от общего числа доходов, а численность сотрудников составлять не менее 7 человек.

Но Минцифры предлагает расширить действие программы, распространив почти на все IT-компании, получающие доход от услуг:

• доработки, внедрения и поддержке любого российского ПО;
• продажи онлайн-рекламы на своих платформах;
• предоставления платного доступа к контенту, в том числе по подписке;
• оказания образовательных услуг с использованием онлайн-платформ;
• разработки и продажи российских программно-аппаратных комплексов.

Министерство планирует убрать ограничение по количеству сотрудников, чтобы доступ к поддержке получили даже маленькие компании.

Ограничение по доходу

Возраст IT-специалиста, который может взять льготную ипотеку, должен быть от 22 до 40 лет.

Также есть ограничение по доходу, чего в предыдущих программах не встречалось. Житель города-миллионника должен зарабатывать от 200 000 рублей в месяц, житель региона — от 150 000 рублей в месяц.

Это ограничение вызвало споры у населения.

1. Человеку с зарплатой выше 150 000 рублей поддержка в покупке жилья не нужна, он и так зарабатывает выше среднего.
2. Когда человек с зарплатой 150 000 рублей получает льготную иптеку под 5%, а человек с зарплатой 30 000 получает ипотеку под 12%, то это выглядит несправедливо. А ещё опасно — вероятность дефолта у второго выше.

Но обратим внимание на максимальные суммы. В городах-миллионниках можно взять жилищный кредит с максимальной суммой в 18 млн рублей, а в других городах — в 9 млн рублей.

Даже с учётом роста цен на недвижимость границы высокие. Можно позволить себе хорошую большую квартиру.

Но вся информация выше — не программа, а заявления чиновников. Окончательные параметры могут быть другими.