Сейчас уже никого не удивишь ипотечной квартирой. Теперь редкость — когда жильё покупается за свои деньги или выдаётся государством. Поскольку срок ипотеки немаленький, то за это время может случиться всякое. Например, заёмщик может погибнуть в ДТП. В такой ситуации ипотечная квартира, как и любое другое имущество, передаётся по наследству. Разница только в том, что вместе с ипотечной квартирой в наследство переходит и долг по кредиту, который надо погашать. Однако в определённых случаях наследник получает квартиру, не заплатив по кредиту ни копейки.
Адвокат Виктория Данильченко рассказала «Российской газете», что за ипотечную квартиру, перешедшую по наследству, не нужно платить только в одном случае.
В такой ситуации оставшийся долг по ипотеке выплачивает страховая компания, а наследник получает квартиру без обременения.
Если умерший заёмщик отказался от страховки или его смерть — не страховой случай (например, суицид), то наследнику придётся погашать кредит, добавила адвокат. Наследнику нужно обратиться в банк, показать свидетельство о смерти и свидетельство о вступлении в наследство. После этого кредитная организация заключит с ним дополнительное соглашение. Новым заёмщиком станет наследник.
Если же наследник не хочет погашать ипотеку, то нужно отказаться от наследства. Причём от всего имущества, а не только от ипотечной квартиры, подчеркнула Виктория Данильченко.