ВТБ вслед за Сбером начнёт выдавать льготные кредиты, на которые можно купить квартиру только у определённого застройщика. Если заёмщик захочет сам выбрать жильё, то ему предложат кредит по рыночной ставке. ВТБ и Сбер выдают больше всех льготных кредитов, поэтому цены на новостройки вырастут.
Клиенты ВТБ с 12 января получат ипотечный кредит по сниженной ставке только, если купят жильё у застройщиков-партнёров банка. Об этом сообщили в кредитной организации (цитата по РБК):
Новые условия распространяются на покупку квартир по всем льготным программам и не затрагивают кредиты на индивидуальное жилищное строительство. Получить информацию об аккредитации партнёра клиенты могут непосредственно у застройщиков или у ипотечных менеджеров ВТБ. Если застройщик не подходит под новые требования банка, заёмщик сможет оформить кредит по базовым программам
Прежние условия будут действовать для тех, кто оформит заявку до 12 января 2024 года. Но нужно успеть подписать договор до этой даты.
Сейчас ВТБ предлагает льготную ипотеку по стандартным ставкам (8% для новостроек, 6% по семейной ипотеке, 5% — по IT-ипотеке, 2% — по дальневосточной и арктической). Рыночные ставки на новое и готовое жильё начинаются от 16,4% годовых.
Причём в Москве у ВТБ свыше 20 застройщиков-партнёров, а, например, в Московской области — всего два.
Что это значит?
Банк ввёл новые правила, потому что правительство ужесточило требования к льготной ипотеке.
Напомним, в декабре изменились условия льготной ипотеки для новостроек, которая выдаётся по ставке 8% годовых. Первоначальный взнос по ней вырос с 20 до 30%, а максимальная сумма кредита стала единой для всех регионов — 6 млн рублей. Ранее в Москве, Подмосковье, Санкт-Петербурге и Ленинградской области можно было получить вдвое больше — 12 млн рублей.
Сбербанк начнёт ограничивать по застройщикам с 11 января. Чтобы стать партнёрами банка, девелоперы должны заплатить комиссию — 7,5%-11,5% от суммы кредита в зависимости от вида ипотеки.
Поэтому, скорее всего, строительные компании повысят стоимость квартир, чтобы компенсировать свои расходы.