Всё выше и выше. Сбербанк увеличил ставки по ипотеке

Банки по традиции повысили ставки по вкладам вслед за изменением ключевой ставки Центробанка 15 декабря прошлого года. Но для ипотеки настали не самые лучшие времена. Сначала банки изменили условия льготных программ. Теперь Сбербанк заявил, что увеличивает ставки по рыночным жилищным кредитам.  

Сбербанк с 10 января повысил ставки по базовым ипотечным программам на 1,1 процентного пункта (п.п.). Минимальная ставка теперь 16,7% годовых. Она действует для ипотеки на квартиру в новостройке, готовое жильё и загородный дом.

Своё решение банк объяснил тем, что ЦБ изменил ключевую ставку (цитата по ТАСС):

15 декабря 2023 года Банк России принял решение повысить ключевую ставку на 1,0 п. п. — с 15% до 16%. В связи с этим с 10 января 2024 года Сбербанк повышает ставки на 1,1 п. п. по базовым программам ипотечного кредитования. Ставки по программам с государственной поддержкой при этом не меняются

Но нужно учитывать, что 16,7% — это минимальная ставка Сбера. Для того чтобы узнать конечную ставку, нужно ещё учитывать надбавки:

• 0,5 п. п. — при первоначальном взносе от 20,1 до 30%;
• 1,5 п. п. — при первоначальном взносе от 10,1 до 20,1%;
• 0,3 п. п. — если отказаться от электронной регистрации;
• 0,3% — если покупать жильё не через Домклик, либо не по акции «Скидка при покупке на Домклик» (для «вторички»);
• 1 п. п. — для незарплатных клиентов;
• 1 п. п. — если отказаться от страховки.

Базовая ставка на новостройки — 20,5%, а на «вторичку» — 20,8%. Полная же стоимость кредита может превышать 22%.

Минимальные ставки по другим ипотечным программам Сбера:

• от 16,7% — на строительство дома;
• от 16,7% — на комнату в ипотеку;
• от 17% — для иностранных граждан;
• от 17% — на загородную недвижимость и землю;
• от 17,2% — на гараж или машиноместо;
• от 17,8% — на ипотеку без первоначального взноса.