Новый вклад поможет накопить на первоначальный взнос по ипотеке

Ежемесячные платежи по ипотеке, особенно если это льготный кредит, двое работающих людей как-то ещё потянут. Но главная проблема для многих — найти деньги на первоначальный взнос. Ведь не всем бабушка оставила хрущёвку в наследство. Депутаты предложили создать новый банковский продукт — специальный вклад, деньги с которого пойдут на покупку недвижимости.

Центробанк одобрил идею запуска целевых жилищных депозитов, пишут «Известия». Законопроект об этом поступил на рассмотрение в Госдуму осенью 2023 года. Сейчас он проходит проверку в профильных комитетах и ведомствах. Инициативу уже поддержало правительство.

Средства с вклада разрешено направить только на приобретение недвижимости. Деньги можно использовать для:

• первоначального взноса;
• погашения основного долга по ипотеке;
• платежей по жилищному кредиту.

Ипотеку можно взять не только в том банке, где был открыт вклад, но и направить их в другую кредитную организацию.

Конкретная ставка вклада не называется, но эксперты полагают, что она может быть выше, чем по другим депозитам. Например, так считает руководитель продуктов и сервисов Банка ДОМ.РФ Никита Казанцев. Кроме того, по его словам, кредитные организации могут предложить клиентам, открывшим такой продукт, скидки к ипотечной ставке или скорректировать первоначальный взнос.

Проценты по жилищному вкладу будут:

1. Начисляться ежегодно и увеличивать сумму вклада.
2. Выплачиваться в конце срока действия договора.
3. Выплачиваться, когда вкладчик направит деньги с вклада на оплату жилья.

При этом наличие жилищного вклада не гарантирует автоматического одобрения ипотеки. Банки будут оценивать заёмщика по разным критериям и могут отказать, если:

• у вкладчика есть просроченная задолженность по кредиту на сумму от 30 000 рублей;
• есть сведения об излишней долговой нагрузке вкладчика;
• в отношении вкладчика открыто исполнительное производство по взысканию долга;
• вкладчик признан банкротом;
• вкладчик входит в список причастных к экстремистской деятельности или терроризму;
• при других несоответствиях условиям ипотечного договора.