Ипотека нам не светит? Сбер, ВТБ, Альфа-Банк и другие банки увеличили ставки

Цепная реакция после повышения ключевой ставки Центробанком продолжается. После того как регулятор увеличил «ключ» сразу на 2 процентных пункта (п.п.) — до 18%, в банках выросли ставки по вкладам. Теперь настала очередь и ипотеки. 

Крупнейшие российские банки сообщили о повышении ставок по рыночной ипотеке.

Какие банки повысили ставки по ипотеке

Так, с 6 августа у Сбербанка минимальная ставка выросла до 20%. При этом банк предупреждает, что эта ставка не учитывает индивидуальных особенностей заёмщика, которые могут повлиять на ставку. Финальные условия кредита определяются при заключении договора. Так что реальная ставка гораздо выше.

Например, ставка по ипотеке от Сбера при покупке новостройки вырастет на:

• 1% — если вы не являетесь зарплатным клиентом банка или если откажетесь от страховки;
• 0,7% — если первоначальный взнос составляет от 10,1 до 20,1%;
• 0,3% — если сумма кредита не соответствует программе «Ипотека плюс».

В рамках акции «Ипотека Плюс» на Домклик можно снизить ставку по ипотеке на 0,3%. Скидка применяется при оформлении ипотеки на крупные суммы. Например, для Москвы и Cочи минимальная сумма кредита для применения условий акции — от 17 млн рублей, для Санкт-Петербурга — от 11 млн рублей. Для других регионов сумма жилищного кредита может быть меньше.

Ставка 20% для вторичного рынка возможна лишь для клиентов, которые:

• получают зарплату на карту Сбера;
• застраховали свою жизнь;
• покупают недвижимость на витрине «Домклик»;
• используют сервис «Юридической проверки»;
• участвуют в акции «Ипотека плюс»;
• внесли первоначальный взнос более 20%.

Банк ВТБ также с 6 августа повышает ставки по рыночным ипотечным программам. Повышение составит от 0,5% до 1,7%. В итоге минимальная ставка при покупке квартиры увеличивается до 20,5%.

Но, опять же, получить минимальную ставку можно лишь при соблюдении определённых условий. Например, чтобы взять ипотеку на новостройку по данной ставке, нужно:

• стать зарплатным клиентом банка;
• оформить страховку;
• подтвердить доход и занятость;
• сделать первоначальный взнос не менее 30%;
• взять кредит на сумму не 80 млн рублей.

По данным портала «Мир квартир», за эти деньги можно купить 3-4 комнатную квартиру в Москве в пределах Садового кольца, т. е. практически в центре.

Кроме того, ставка увеличится на:

• + 0,2% — если сумма кредита меньше: 25 млн рублей — для Москвы, Санкт-Петербурга, Московской и Ленинградской областей, 10 млн рублей — для других регионов;
• + 0,7% — при первоначальном взносе менее 20% (первоначальный взнос может быть менее 15%, но только если используются средства маткапитала).
• +1% — при отказе от комплексной страховки;
• +1% — если не подтвердите доход и занятость.

Альфа-Банк прибавил к ставкам по базовым ипотечным программам 1%, увеличив их до 21,09-21,99%. Минимальная ставка доступна только зарплатным клиентам банка.

Московский кредитный банк (МКБ) также с 5 августа увеличил ставки по рыночной ипотеке по следующим программам:

• «строящееся жильё» —  от 20.25%;
• «готовое жильё» — от 20.35%;
• «рефинансирование» —  от 19.75%.

Банки, которые повысили ставки по ипотеке ранее

До этого стоимость ипотеки повысили следующие банки:

• «Газпромбанк» — до 22,5%;
• Совкомбанк — до 20,49%;
• «Уралсиб» — до 19,9%;
• «Ак Барс» — до 19,9%.