Во многих странах не принято жить на первых этажах. В многоквартирных жилых домах обычно располагаются магазины, офисы, салоны красоты, кабинеты врачей и прочие объекты. Россия решила взять пример с других стран — в одном из регионов запретят жить на первом этаже.
Первые этажи многоквартирных домов Московской области больше нельзя отводить под жильё. Постановление об этом приняло правительство региона. Исключение делается для домов, в которых не более четырёх этажей.
Ещё одно новшество — высота первых этажей должна быть не менее 4,2 метра.
Прописаны в постановлении и новые нормы парковок. В многоквартирной жилой застройке должно быть не меньше 320 машино-мест на 1 000 человек. Из них 80 мест в пределах жилого квартала, остальные — в пределах жилого района, но не дальше 1,2 км от места проживания владельца. Ещё 64 места (на 1 000 человек) должно быть отведено под гостевые парковочные места.
У каждого жилого дома должна быть собственная благоустроенная придомовая территория. Но можно делать и единый двор для нескольких соседних домов. Детские площадки и площадки для отдыха должны находиться на расстоянии не более 100 метров от дома, а спортивные — не более чем в 500 метрах.
Размеры благоустроенных площадок также рассчитываются исходя из количества жильцов. Детская площадка должна быть не меньше 500 кв. м (5 соток) на 1 000 человек, остальные, в том числе и спортивные — 600 кв. м. Площадь зелёных насаждений и проездов (без учёта парковок) должна составлять не менее 5,65 кв. км.
При этом и детские, и спортивные площадки теперь можно размещать на крышах жилых домов.
Напомним, ранее в Москве и Московской области запретили строить микроквартиры. Общая площадь однокомнатных квартир должна быть не менее 28 кв. м, а двухкомнатных — 44 кв. м.
О других поправках, которые касаются жилья, читайте в нашем материале «Брака в новостройках станет больше. Застройщикам в 10 раз снизили штрафы за нарушения».