На главную страницу
Ипотека онлайн
Самые выгодные предложения банков по ипотеке с онлайн-заявкой
Кредит онлайн
Кредиты на любые цели — расчет выгодных условий и заявка онлайн
ОСАГО онлайн
Пошаговый гид для расчета и оформления
Новостройки
Актуальные предложения по продаже квартир от застройщиков
К списку новостей

Почему дарение станет невыгодным с 2025 года

Денис Калугин
10 сентября 2024 10:45
2216
Самые важные и оперативные новости в телеграм-канале «Выберу.ру»

Люди заранее продумывают варианты, как снизить затраты при передаче жилья детям или внукам. И дарственная, и завещание в этом плане имеют свои плюсы и минусы. Но дарение дальним родственникам облагается налогом, а это сильно повышает расходы. Скоро дарение станет ещё менее выгодным.

Как выгодней передать жильё? Фото: freepik.com

Дарение недвижимости в 2025 году

Если вы захотите подарить кому-нибудь свою квартиру, то поторопитесь. С 2025 года дарственная обойдётся дороже. В июле 2024 года президент подписал закон, который вносит изменения в Налоговый кодекс. Со следующего года доходы будут облагаться налогом по прогрессивной шкале. Это касается и сделок дарения недвижимости. Сейчас НДФЛ составляет 13% от кадастровой стоимости жилья.

С 2025 года ставка будет следующей:

Допустим, дядя подарил квартиру племяннику стоимостью 5 млн рублей. Налог составит:
312 000 рублей (13% от 2,4 млн) + 390 000 (15% от 2,6 млн) = 702 000 рублей.

Единственное послабление — налог взимается только со сделок, которые оформляются между неблизкими родственниками. При дарении близким родственникам налог платить не нужно.

К близким родственникам относятся: супруги, родители и дети, в том числе усыновлённые, дедушки, бабушки, внуки, братья и сестры, в том числе неполнородные.

Дарению хотят изменить статус

Увеличить расходы при дарении может и введение обязательного нотариального заверения. Новый законопроект на этот счётнаходится на рассмотрении в Госдуме. В пояснительной записке говорится, что процедуру дарения недвижимости между близкими родственниками и дальними нужно разделить.

В первом случае сделки не вызывают вопросов. Например, родители часто дарят недвижимость своим детям.

Но если речь идёт о сделках между дальними родственниками, то возможны злоупотребления. Как считают депутаты, часто дарителей вводят в заблуждение. Особенно если это касается незащищённых слоёв — одиноких людей, пожилых, больных или страдающих от различных видов зависимости, например, алкогольной.

Реклама
"Европлан" - лизинг автомобилей
Оформляйте договор на постепенную оплату и уезжайте на новом автомобиле!
Оформить заявку

Усугубляет положение простота регистрации таких договоров дарения через МФЦ. В итоге собственники не отдают себе отчёт и фактически отдают квартиры малознакомым людям. Обязательное посещение нотариуса сможет защитить владельцев недвижимости.

Если законопроект примут, то в дополнение к НДФЛ появятся дополнительные затраты на оформление. Расходы следующие:

Теги: Наследство Общество Недвижимость

Статьи и новости по теме: