Сбербанк повысил ставки по ипотеке. Насколько выросла переплата?

С 17 сентября 2024 года Сбербанк снизил скидки к базовой ставке по рыночной ипотеке. В результате, как и ожидал «Выберу.ру», жилищные кредиты стали дороже после повышения ключевой ставки. Подсчитаем, насколько выросла переплата и ежемесячный платёж в связи с решением «Сбера».

Базовая ставка по рыночной ипотеке в Сбербанке не изменилась — 23,3% годовых на новостройки. Однако сократились скидки, за счёт которых можно уменьшить процентную ставку:

1. Скидка для тех, кто получает зарплату на карту «Сбера», теперь составляет 0,5 процентного пункта (раньше 1 процентный пункт).
2. Скидка для тех, у кого первоначальный взнос выше 20,1% от стоимости недвижимости, снизилась до 0,5 процентного пункта (раньше 0,7 процентного пункта).

Для примера рассчитаем покупку новостройки в Москве по старым и новым условиям. По данным портала «Мир квартир», «однушка» в столице стоит в среднем 10 млн рублей. Будем считать, что у нас есть 2 млн рублей для первоначального взноса. Жилищный кредит оформляем на 20 лет.

Надо сказать, что ставки по рыночной ипотеке находятся на заоблачном уровне не первый месяц. Неудивительно, что льготные жилищные кредиты пользуются ажиотажным спросом — то и дело в банках заканчиваются лимиты, выделенные правительством.