С октября 2024 года российские банки вводят новые комиссии за выдачу ипотеки. По словам застройщиков, размер платы составляет 6,5% от суммы кредита. В основном комиссия берётся с застройщиков, но отдельные кредитные организации взимают плату и с заёмщиков. В итоге жильё для граждан подорожает сразу на 10%.
Комиссии появились при выдаче рыночной ипотеки на новостройки, «вторичку» и частные дома в Сбербанке, ВТБ и Альфа-Банке, сообщает «Коммерсантъ» со ссылкой на застройщиков. Так, руководитель отдела ипотечного кредитования ГК «Гранель» Татьяна Боева перечислила банки, которые ввели дополнительную плату. Замглавы ипотечного департамента агентств «Этажи» Татьяна Решетникова назвала размер комиссии — 6,5%. В «Сбере» подтвердили, что берут плату за выдачу ипотеки, но сколько именно, не раскрыли.
Банки вводят комиссию из-за снижения максимальных ставок по ипотеке. В четвертом квартале предельные ипотечные ставки по договорам долевого участия (новостройки) снизились до 22,4% с 23,8% кварталом ранее. На покупку вторички — поднялись только до 24,5% (+0,7 процентного пункта), хотя ключевая ставка выросла сильнее — с 18% до 19%.
Взимать комиссии с заёмщиков банки не могут, чтобы ни говорили застройщики. Тем не менее, новый «оброк», который ввели банки, так или иначе ляжет на плечи покупателей. По словам директора по ипотечным продажам и внедрению финансовых инструментов девелоперской группы А101 Рустама Азизова, из-за новой банковской комиссии стоимость жилья подорожает в среднем на 10%. Таким образом, средняя цена на квадратный метр в столице с текущих, по данным портала «Мир квартир», 389 310 рублей увеличится до 428 241 рубль.