Сбербанк привязал ставку по ипотеке к ключевой ставке ЦБ. Если её снизят, то клиенты могут сделать перерасчёт по кредиту на жильё. Но, как всегда, есть несколько нюансов.
Со 2 декабря банк запускает новую опцию: снизить ставку можно будет на 10% в течение 7 лет, — сообщил директор дивизиона «Домклик» Сбербанка Алексей Лейпи на открытии Domclick Digital Forum. Рефинансировать кредит не потребуется, достаточно простого заявления.
Кроме того, по ипотеке от Сбербанка можно будет временно снизить платёж на 30%. Услугой можно пользоваться в течение первых 13 месяцев. Лейпи объяснил это тем, что банк хочет дать заёмщикам возможность в течение года решить денежные проблемы. Кроме того, освободившиеся деньги можно потратить на ремонт или мебель. Конечно, позже всё сэкономленное придётся вернуть.
Дьявол кроется в деталях. Во-первых, обе функции доступны только тем заёмщикам, которые взяли рыночную ипотеку. Полная стоимость кредита от Сбера на «общих условиях» сейчас может доходить до 35%, и даже со снижением выплачивать её будет трудно. Во-вторых, пункт о возможном снижении клиент должен прописать в договоре изначально, когда только берёт кредит.
Кроме того, снижения ставки на горизонте пока не просматривается. Заседание Центробанка по этому вопросу состоится 20 декабря, и регулятор уже дал понять, что снижать «ключ» не собирается. В самом лучшем случае она останется на том же уровне в 21%, а, скорее всего, поднимется на 1 или 2 процентных пункта.
Судя по всему, ничего хорошего от ЦБ не ждёт и руководство Сбера. Не дожидаясь заседания Банка России, Сбер повысил ставки по накопительным счетам. То же самое сделали и многие другие банки: конкуренция за деньги вкладчиков всё жёстче.