Дубай в последние годы стал Меккой для россиян, которые хотят купить жильё вне родной страны. Людей привлекали цены ниже московских, а также то, что власти ОАЭ часто не особенно интересуют, откуда у вас деньги. Но остались ли у Дубая преимущества прямо сейчас?
В конце 2024 года квадратный метр жилья в новостройках в Дубае стоил в среднем 5 200 долларов. Если мы возьмём средний курс доллара на уровне 100 рублей, то это 520 000 за «квадрат» в российской валюте. Конечно, цена сильно зависит от конкретного района: можно найти квартиры и за 3 000 и за 10 000 долларов за квадратный метр.
В Москве 100 квадратных сантиметров в новостройке можно купить в среднем за 395 000 рублей (3 950 долларов). То есть, дешевле, чем в Дубае. Однако столица России — не самый лучший морской курорт, поэтому тем, кто хочет купить жильё для инвестиций, всё же стоит подумать над вариантами, что предлагает главный город ОАЭ.
Самые дорогие квартиры в Дубае продают в районе Dubai Marina. Средняя цена жилья там — 1,6 млн долларов. Всё потому, что это самый близкий к морю район, и квартирры там обычно «непростые». Самые дешёвые — в Арджане, на окраине города, где жильё можно купить за 280 000 долларов или даже дешевле. Стоимость виллы в Дубае начинается от 500 000 долларов и может достигать чуть ли не 100 млн.
Стоит отметить пару особенностей. Во-первых, вас может напугать местная оплата коммуналки, которая в среднем составляет 160 — 200 долларов в месяц. Во-вторых, если вы не гражданин ОАЭ, Омана, Катара, Бахрейна, Кувейта или Саудовской Аравии, то приобрести жильё можете только в некоторых местах города — так называемых «фрихолд — зонах». Впрочем, большинство новых районов Дубая именно такими зонами и являются.
Специалисты считают, что в 2025 году цены на жильё в Дубае продолжат увеличиваться. Рост, по прогнозам, составит 5-10%. Но такого строительного бума, как в 2022 — 2023 годах, не будет, поэтому общее количество вариантов для покупки уменьшится. Единственные сегменты, где точно будут строить много — это ниша элитного жилья и ниша самых маленьких и экономичных студий.
При этом за стабильность рынка, по данным аналитиков, можно не беспокоится. Они предсказывают. что как минимум до 2023 года цены на покупку и аренду жилья в ОАЭ будут расти стабильно на 4 — 7% в год. Так что если у вас случайно завалялись 500 000 долларов, купить недвижимость в Дубае может быть неплохой идеей.
Если же вы хотите приобрести жильё в России, то добро пожаловать на сайт «Мир Квартир». Тут вы с лёгкостью сможете подобрать вариант дешевле, чем 5 000 долларов за «квадрат».