Судя по всему, нас всё-таки ждёт ипотечная оттепель. Вслед за Сбербанком условия по некоторым жилищным кредитам смягчил и ВТБ. Разбираемся, кто теперь сможет купить квартиру чуть проще.
ВТБ изменил условия выдачи ипотеки с 4 марта 2025 года. Банк снизил минимальные ставки по комбинированным жилищным кредитам. Эти изменения касаются двух популярных направлений — «Семейной ипотеки» и «IT-ипотеки».
Для программы «Семейная ипотека» банк установил новые минимальные процентные ставки. Если вы берёте кредит на квартиру, то в провинциальной России ставка для неё составит 10,07%. В Москве, Московской области, Санкт-Петербурге и Ленинградской области она будет ещё ниже — 9,51%. На строительство индивидуального жилого дома (ИЖС) ставки также различаются: в регионах — 9,66%, в указанных выше центральных территориях — 9,07%. Минимальная сумма кредита для семейной ипотеки ВТБ установил на уровне 13,5 млн рублей в столицах и 7 млн в остальных регионах.
Отдельные условия действуют для ипотечного кредитования IT-специалистов. Минимальная сумма заёма тут составляет 10,5 млн рублей. Процентные ставки такие: при покупке квартиры — 11,31%, а при строительстве дома — 10,89%.
Напомним, Сбербанк тоже решил сделать ипотеку немного дешевле, но только для тех, кто может сразу заплатить большую сумму за квартиру. Если вы готовы внести от 20% до 50% стоимости жилья в качестве первого взноса, то процент по кредиту для вас станет меньше на 1%. Для новостроек это будет 28,7%, а для вторичного жилья — 28,1%.
Но если вы можете заплатить больше половины стоимости квартиры сразу, то для вас ставка снизилась ещё сильнее — на 1,5%. В итоге получилось 28,8% для квартирах в новостройках и 27,6% для «вторички». Станет ли пример «Сбербанка» и ВТБ заразительным для других кредитных организаций — пока не ясно.