Сколько строк в вашей квитанции за коммунальные услуги? Если все платежи собраны в одном документе, в нём может быть до 10 позиций, а то и больше. Эксперты называют минимум 5 строк, по которым можно не платить.
Обычно квитанция за коммунальные услуги начинается с содержания жилья. Затем идут блага цивилизации: электроэнергия, горячая и холодная вода, водоотведение, отопление, вывоз мусора. Достаточно дорого многим обходится и капительный ремонт. Однако собственник или арендатор обязан оплатить все эти строки.
Создатель и руководитель проекта «ДОМ-и-ДВОР.рф», эксперт по ЖКХ Павел Степура в беседе с «Аргументами и фактами» отметил:
Всё остальное, как правило, необязательно. Исключение — если в доме было принято, например, какое-то решение на общем собрании собственников, которое обязывает владельцев квартир оплачивать ту или иную дополнительную услугу, например охрану, шлагбаум и так далее. А все остальные строки, соответственно, второстепенны, и если вы не видите в них необходимости, от них можно отказаться
Эксперт привёл примеры услуг, за которые можно не платить:
Многие недобросовестные УК включают в платёжку также дополнительные услуги:
Как правило, такие услуги либо идут в составе других статей расходов (например, уборка подъездов входит в содержание жилья), либо вообще отсутствуют. Например, страхование. Собственник совершенно законно может отказаться их оплачивать.
Если просто взять и вычесть из суммы по квитанции те строки, по которым вам не хочется платить, то начнёт формироваться задолженность, которая будет нарастать каждый месяц. Потом к ней добавятся пени. Управляющая компания или ТСЖ никак не смогут понять, что с этого дня вы перестали платить за антенну и радио, а не за холодную воду.
Поэтому, если вам не нужна антенна, радиоточка или страхование, лучше обратиться к тому, кто формирует квитанцию, и оформить отказ от этих услуг. Они перестанут появляться в бланке, и никаких долгов у вас не будет.
Если же в платёжках фигурирует ремонт или уборка мест общего пользования либо ещё какие-то усовершенствования, придётся разбираться серьёзнее. Дело в том, что по закону эти услуги входят в статью «содержание жилья», по которой мы обязаны платить. И выставлять их дополнительно – это значит дважды собирать деньги за одно и то же.
Похожая ситуация и с оплатой дополнительных сервисов домофонов, автоматических ворот и т. д. Если не было собрания собственников, на котором решили, например, поставить шлагбаум и платить за него, то такие строки в квитанции не должны быть. Сначала можно обратиться за разъяснениями в управляющую компанию, а в случае разногласий — в надзорные ведомства или в суд.