Новые условия семейной ипотеки: что придумали власти?

Жилищный вопрос в России — это как игра в «Монополию». Один вытягивает карточку «семейная ипотека», другой — «аренда однушки на окраине за ползарплаты». Теперь власти задумались, а не раздать ли побольше счастливых билетов? Правда, в этой игре всегда есть свои правила.

Программу семейной ипотеки могут снова изменить. Теперь её предлагают сделать доступным для семей с одним ребёнком до 18 лет. Минфину, Минстрою и ДОМ.РФ поручили оценить такую возможность и представить предложения до 25 марта. Об этом пишет РБК со ссылкой на документ по итогам совещания у вице-премьера Александра Новака.

Семейную ипотеку можно взять под 6% годовых. Сейчас на неё могут рассчитывать:

• семьи с ребёнком до 6 лет;
• семьи с двумя детьми до 18 лет в малых городах;
• семьи с ребёнком с инвалидностью.

В прошлом году программу слегка прикрыли. Власти пересмотрели условия и сделали программу более адресной. Видимо, решили, что желающих слишком много, а бюджет не резиновый. Более подробно о том, как работает семейная ипотека, мы рассказали в этой статье.

Почему обсуждают расширение

Снижение спроса на новостройки — одна из возможных причин, почему власти вернулись к вопросу о смягчении условий. Вероятно, на такое решение повлияло несколько факторов.

Дело ясное — квартиры покупать стали меньше, хотя желание никуда не исчезло. Многие каждый день ожидают ускорения инфляции и не решаются купить свою квартиру. На зарплату ипотеку не потянешь, а под 30% годовых — вообще врагу не пожелаешь. Люди бы и рады купить жилье, но денег нет. Даже несмотря на то, что банки подхватили тренд на снижение ипотечных ставок.

Кроме того, в высоких кабинетах любят говорить про демографию. Какие только предложения там не звучали. В том числе несколько раз говорили про то, что для рождения детей людям нужны квартиры. Как будто ребёнок появляется после сделки с застройщиком. Но, ради справедливости, доля правды здесь есть. Вряд ли семья будет расширяться, если родители с ребёнком живут на съёмной квартире.

Что может пойти не так

Смягчение условий может снова разогнать цены на жилье. На это повлияет и отмена лимитов. То есть, банки должны чаще оформлять заявки без задержек. В итоге стоимость квадратного метра снизиться и продажа жилья снова полетит вверх. Кроме того, придётся лезть в бюджет, а он в последнее время выглядит как студент после сессии — денег нет, но держится.

Пока с семейной ипотекой всё не очень понятно. Конкретные предложения о расширении программы должны представить до конца марта.