К списку новостей

Предложение из Петербурга: государство оплатит вашу ипотеку на пенсии

Дарья Кабанова
12 марта 2025 11:30
99
Самые важные и оперативные новости в телеграм-канале «Выберу.ру»

В молодости кажется, что ипотека — это билет в счастливую жизнь. А потом наступает пенсия, доходы падают, а платежи остаются. Что делать, если денег на кредит нет, а переезжать на улицу не хочется? В городе коммуналок придумали интересный вариант.

Как выплачивать ипотеку на пенсии? Фото: freepik.com

Банки в таких случаях разводят руками: мол, мы выдавали кредит работающему человеку, а вышел на пенсию — твои проблемы. Государство тоже не слишком торопится помогать. А пожилые люди начинают выбирать между едой и платежами.

Депутат Заксобрания Санкт-Петербурга Андрей Рябоконь предложил выход: власть берёт на себя долг пенсионера, а квартира после его смерти становится государственной. Минстрой получил предложение, в Госдуме задумались, сообщила «Парламентская газета».

Депутат заявил в письме министру строительства и ЖКХ Иреку Файзуллину, что ещё десять лет назад средний срок ипотеки в России составлял 15 лет, сейчас — уже 25. Люди берут кредиты в 40 лет и старше, но банки редко думают о том, что будет, когда заёмщик выйдет на пенсию. Средняя пенсия в 2025 году составит 24 100 рублей, а средний ипотечный платёж в 2024 году уже превысил 34 000 рублей. Даже если заёмщик добросовестно платил десятилетиями, к старости он может оказаться перед выбором: еда или кредит.

Если ничего не менять, через 5–10 лет тысячи пожилых людей могут остаться без жилья, а банки — без денег. Проблема затронет не только пенсионеров, но и рынок недвижимости: массовые банкротства приведут к обвалу цен, а региональные власти получат армию бездомных, которым придётся срочно искать жильё.

Что предлагает депутат Рябоконь?

Пенсионеры, которые больше не могут платить по ипотеке, смогут оформить ренту. Рента — это сделка, при которой человек передаёт свою недвижимость другому лицу (обычно частному фонду или государству) в обмен на пожизненное содержание. В России такие программы уже существуют, но пока только в частном секторе.

По идее депутат, государство:

После смерти жильё остаётся государству. Вроде бы все довольны. Пенсионер не на улице, банки не теряют деньги, а государство пополняет жилищный фонд, который потом можно использовать для расселения очередников или льготников.

Реклама
Реклама
Ипотека "По-семейному" от Банка Кубань Кредит
Льготная программа для семей с детьми. Первоначальный взнос от 20%
Оставить заявку

По словам Рябоконя, такую программу можно будет расширить: например, включить туда инвалидов и многодетные семьи, которые оказались в сложной ситуации и не могут закрыть ипотеку.

Реально ли это?

В Госдуме послушали идею и задумались. С одной стороны, ситуация действительно тревожная. С другой — кто заплатит за этот банкет?

Председатель комитета по финансовому рынку Анатолий Аксаков отметил, что государство и так субсидирует ипотеку: снижает процентные ставки, помогает с первоначальным взносом. Но взять на себя все долги пенсионеров — это серьёзная нагрузка на бюджет.

Кроме того, нужно учитывать, что ипотека — это коммерческий инструмент. Банк изначально оценивает, сможет ли человек платить. В крайнем случае, предлагает реструктуризацию или рефинансирование: снижает платежи, продлевает срок кредита. Полностью забрать долг пенсионеров на себя государство вряд ли сможет, но частичная поддержка возможна.

Если инициатива депутата получит поддержку, пенсионер сможет спокойно доживать в своей квартире, не боясь, что за долги её отберёт банк. Однако, как верно высказался Аксаков, это очень затратная идея и не понятно, как её реализовывать. Тем более, 4 года назад уже предлагали такое же решение. Но возможно, власти задумаются над хоть каким-то улучшением условий ипотечных пенсионеров.

Теги: Ипотека Общество Финансы Недвижимость Пенсионеры

Статьи и новости по теме: