Собственники имеют право продавать своё имущество в любое время. Но нужно знать, что будет, если продажа осуществлена будущим банкротом. Ведь его имущество должно быть включено в конкурсную массу и продано в счёт долгов. Расскажем, что такое оспаривание сделок при банкротстве, какие операции признаются подозрительными. Разберёмся, кто может оспорить сделку. А также рассмотрим, что будет, если продажа и договор дарения имущества оспорены в судебном порядке.
Сделка, которую должник совершил в течение года до подачи заявления о банкротстве или после принятия данного заявления, может быть признана судом недействительной (ст. 61.1 № 127‑ФЗ).
В соответствии со статьёй 61.9 Федерального закона № 127‑ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», заявление об оспаривании сделок должника в арбитражный суд может быть подано:
Если долг кредитора составляет менее 10% от общего объёма, он не может самостоятельно составить иск в суд и оспорить сделки. Но он имеет право обратиться к финансовому управляющему с заявлением о нарушениях.
Заявление об оспаривании подаётся в арбитражный суд, который рассматривает дело о банкротстве независимо от того, кто участвовал в сделке.
Основанием для обжалования может стать ряд факторов:
При проведении процедуры банкротства дополнительными основаниями для аннулирования сделок становятся:
Оспаривание также осуществляется, если в результате проведения сделки должник стал неплатёжеспособным. Подозрительно, если после продажи, дарения недвижимости, автомобиля должник продолжает ими пользоваться, хотя документально не является собственником.
Судом устанавливается недействительность сделок, если в результате их проведения должник стал попадать в категорию неплатёжеспособных, потеряв собственность, которую мог продать, чтобы закрыть долги. Для доказывания данных фактов используются оценка проданного имущества, сравнение продажной цены с рыночной, проверка на предмет наличия сговора и т. д.
Сделки, которые совершаются после начала дела о банкротстве или за год до него, могут быть признаны судом подозрительными. В результате рассмотрения всех обстоятельств дела и подтверждения фактов, изложенных в иске, выносится постановление о недействительности сделки (ст. 61.2 127‑ФЗ).
Реализация имущества третьим лицам по заниженной цене становится подозрительной. Например, при рыночной цене квартиры в 5 млн рублей собственник продаёт её за миллион. Судебные юристы признают, что такая продажа нарушает права кредиторов. Должник мог получить на торгах сумму в 5 раз большую, соответственно, и отдать долги в размере не одного, а пяти миллионов рублей.
Стремясь уклониться от уплаты налога на доходы физических лиц, стороны могут указывать в документах умышленно заниженную сумму (1 млн рублей при продаже не облагается НДФЛ), но рекомендуется не идти на такой шаг. Он может привести к тому, что суд признает сделку недействительной.
Продажа должником имущества одному из кредиторов может признаваться сделкой с предпочтением, если присутствует одно из следующих условий (ст. 61.3 127‑ФЗ):
Сделки с предпочтением признаются судом недействительными, если они проведены после начала процесса банкротства или в течение месяца до того, как принято заявление о признании должника неплатёжеспособным. Для 1 и 2 пунктов перечня срок увеличивается с одного до шести месяцев.
Суд может аннулировать сделку, если в результате продажи какого-либо имущества был причинён вред имущественным правам кредиторов. Судом рассматриваются договоры, заключённые в срок до 3 лет до принятия заявления о банкротстве. При рассмотрении дел суд предполагает, что вторая сторона знала или должна была быть в курсе, что в результате заключения договора будут нарушены права кредиторов.
Оспаривание может касаться и сделок, которые совершил супруг/супруга должника в отношении совместно нажитого имущества. Также рассмотрение относится и к сделкам, затрагивающим права несовершеннолетних лиц или тех, кто судом признан недееспособным. Для участия в таких делах привлекаются представители органов опеки и попечительства.
Если заключённый договор купли-продажи квартиры, недвижимости, другого имущества ухудшил положение супруга, несовершеннолетних, недееспособных лиц, суд может признать сделку недействительной.
Срок оспаривания сделок при банкротстве — процедуре подвергаются договоры, заключённые в течение года до банкротства (пункт 2 статьи 181 Гражданского кодекса РФ) или до 3 лет (п. 2 ст. 61.2 127‑ФЗ). Срок исковой давности начинает отсчитываться с момента, когда финансовый управляющий узнал или должен был узнать о наличии оснований для оспаривания.
Суд не отменит сделки, если они совершены:
В процессе проведения процедуры банкротства финансовый управляющий анализирует имущество, счета должника, ведёт наблюдение за движением денежных средств, проверяет сделки на законность. По результатам работы будет вынесено заключение для суда.
После признания сделки недействительной имущество должно быть возвращено в конкурсную массу. Если возврат невозможен, покупатель обязан возместить стоимость имущества на момент приобретения (ст. 61.1 127‑ФЗ).
Покупатель, у которого забрали имущество, становится в очередь кредиторов. У должника появляются новые обязательства.
Кредиторы получают право требования выплаты им долга за счёт имущества, проданного по недействительной сделке, которое вернули в конкурсную массу.
Если в процессе судебного заседания будет признано, что должник оказался недобросовестным, суд признает его банкротом, но долги не спишет. Рассчитываться придётся со всеми кредиторами.
Если кредиторы или финансовый управляющий обнаружат со стороны должника признаки действий, подлежащих уголовному наказанию (например, преднамеренное банкротство), они могут обратиться с соответствующим заявлением в правоохранительные органы.
За преднамеренное банкротство в соответствии со статьёй 196 Уголовного кодекса Российской Федерации предусмотрено наказание.
Если причинён крупный ущерб (более 3,5 млн рублей), то наказание может быть следующим: штраф от двухсот до пятисот тысяч рублей, лишение свободы на срок до 6 лет и штраф до 200 тысяч рублей или принудительные работы на срок до 5 лет.
Когда преднамеренное банкротство совершено лицом с использованием его служебного положения или группой лиц по предварительному сговору, штраф увеличивается до 5 миллионов рублей или следует лишение свободы на срок до семи лет. Лицо, признанное виновным решением суда, лишается права занимать определённые должности и заниматься некоторыми видами деятельности.