Иногда благие начинания приводят к странным последствиям. Судя по всему, одно из таких начинаний — это отмена комиссий по льготной ипотеке. Теперь банки вынуждены искать потерянные доходы в других местах. «Выберу.ру» поговорил с экспертом о том, какие банковские услуги будут дорожать из-за этого.
Почему банки снижают ставки по вкладам? Фото: нейросеть
Ранее мы писали о том, что Сбербанк и ВТБ объявили: комиссий по льготной ипотеке у них больше не будет. Руководство почти не скрывало, что решение вынужденное, так как на них надавил президент и руководство ЦБ. Судя по всему, отмена комиссий сделала выдачу льготной ипотеки окончательно невыгодной.
Комиссии появились в 2023 году и могли достигать 15%. Вообще-то банки брали их с застройщиков, но те, естественно, закладывали потери в стоимость жилья. В результате и так дорогие квадратные метры росли в цене ещё быстрее.
Банковский бизнес суров: если где-то убыло, в другом месте должно прибыть. И недостачу кредитные организации будут брать с нас.
Александр Цыганов
Главный научный сотрудник института финансовых исследований Финансового факультета Финансового университета при Правительстве РФ, д. э. н, профессор
Комментарий эксперта:
Для банков это довольно болезненный вопрос. В прошлом году были попытки получения дополнительных комиссий с застройщиков, сейчас их предлагают оплатить заемщикам. Это вполне объяснимо желанием поддержать маржинальность бизнеса, но негативно влияет на реализацию государственной программы, в которой чётко обозначены кредитные ставки, величина кредита, условия предоставления. И, конечно, государство не может согласиться с таким вариантом ведения дел, когда гражданин сталкивается по факту с большей ставкой и не понимает, почему ему обещали иное.
По мнению Цыганова, лучшим вариантом закрыть эти убытки для банков стало бы эффективнее вести бизнес: например, сократить расходы. Но они подготовили и другие, менее приятные для нас меры:
Снизили ставки по депозитам и накопительным счетам. За последний месяц крупные банки «уронили» их в среднем с 23% до 17-19%. Это уже вызвало жалобы и отток клиентов.
Начали более агрессивно удерживать деньги вкладчиков. Например, создают неудобства для переводов по СБП. Формально это мотивируют усиленной защитой от мошенников.
Начали «резать» возможности кредитных карт. Снижают лимиты, не начисляют кешбэк или уменьшают его размер.
Ввели или повысили плату за информирование, комиссии за переводы и т. д.
Кроме того, банки будут меньше выдавать льготных ипотек. Например, представители ВТБ уже заявили, что отмена комиссий заставит банк выдавать в 1,5-2 раза меньше ипотечных кредитов, чем раньше.