Разлив мазута в Чёрном море убил не только тысячи морских животных, но и курортный сезон во многих городах. Пляжи Анапы, Керчи, Севастополя и ещё нескольких курортов завалены мазутом. Купаться там опасно не только в этом, но даже в следующем году. Однако есть город, где можно найти не только чистое море, но и дёшево купить жильё.
Речь идёт о Геленджике В последнее время он всё чаще фигурирует в новостях как место, в которое едут толпы туристов. А ещё он попал в список городов, где можно взять семейную ипотеку под 6%. Мы вскользь упоминали об этом в тексте «Как взять семейную ипотеку на вторичное жильё?». Там же вы можете познакомится со всеми условиями для получения такого кредита.
Здесь же мы посмотрим, сколько стоят квартиры в Геленджике. С помощью сайта «Мир квартир» мы изучим цены на однокомнатное жильё, которое часто покупают для сдачи, и на двушки и трёшки, которые берут уже для себя.
Когда вы думаете об однушке или студии в Геленджике, хочется найти вариант поближе к морю. Что ж, этого хочется не вам одним, поэтому цены на такие квартиры кусаются. Жильё в домах на первой линии обойдётся в среднем в 15 — 20 млн рублей. Чтобы отбить затраты, семье придётся сдавать их довольно дорого. Впрочем, из-за нефтяной проблемы игра может стоить свеч: Геленджик явно ждёт мощный поток туристов.
При этом пустые однушки можно найти и подешевле. Например, есть квартира без мебели на улице Гоголя примерно в 700 метрах от Геленджикской бухты стоимостью в 11 млн рублей. Студии дальше от воды можно найти за 6 — 6,5 млн рублей. Правда, это будет совсем крошечное жильё: 32, 30 или даже 22 квадратных метра. Но под сдачу этого вполне хватит.
Геленджик — это, возможно, один из немногих малых городов, куда действительно можно захотеть переехать с семьёй. Поэтому посмотреть там просторные квартиры имеет смысл. Такое жильё можно разделить на три категории.
Первая — это квартиры в старом фонде. Жильё в вездесущих серых панельках можно приобрести за 8 — 10 млн рублей, дешевле найти тяжело. Если покупать что-то такое, то чаще всего нужно закладывать ещё пару миллионов на ремонт. При этом подобные обекты могут быть довольно близко к морю. Впрочем, Геленджик — не Сочи, там из любой точки города не очень далеко до большой воды.
Вторая категория — это жильё в домах нынешнего века постройки. Там обычно уже есть неплохой ремонт, часто рядом открыты школы и детские сады, но и цена соответствующая: от 12 до 20-22 млн рублей. Даже с семейной ипотекой выплачивать такие деньги большинству будет тяжеловато.
Ну и третья категория — элитное жильё. Там прекрасно всё: ремонт, расположение, площадь и. т. д. Из него вы, скорее всего, будете видеть море. Стоить они могут и 50, и 60 млн рублей. Самый дорогой вариант, что нам удалось найти — это 5-комнатная квартира 109 млн рублей. Её площадь составляет 534 квадратных метра. Правда, даже ипотека вряд ли поможет вам её купить. А если вы способны себе такое позволить, то никакой кредит вам не нужен.