Раньше микрофинансовые организации свободно выдавали ипотеки всем желающим. Потом их «отрезали» от рынка, чтобы защитить заёмщиков. Теперь ситуация снова меняется: в Госдуме обсуждают законопроект, который вернёт МФО в ипотечную сферу. Правда, с жёсткими ограничениями.
Такая возможность будет только у тех МФО, которые полностью принадлежат региону (у региона 100% акций). Законопроект, который это предусматривает, внесла в Госдуму группа сенаторов. Комитет по финансовому рынку рекомендовал рассмотреть его в первом чтении.
Если закон примут, региональные МФО снова будут выдавать ипотеку, но только по государственной программе. По мнению депутатов, изменения повысят доступность покупки жилья и улучшат положение заёмщиков, которые могут взять льготные ипотеки.
Однако есть и риски. Непонятно, насколько жёстко планируют контролировать МФО. Ухудшает ситуацию и то, что в законопроекте предусмотрена возможность гасить такие ипотечные кредиты материнским капиталом.
Чтобы исключить мошенничество, в документе прописаны жёсткие условия:
Законопроект пока не приняли, он находится на стадии обсуждения. Однако если его утвердят, он вступит в силу через 90 дней после публикации. В ближайшее время депутаты продолжат рассматривать этот вопрос.