Собственники имеют право продавать своё имущество в любое время. Но нужно знать, что будет, если продажа осуществлена будущим банкротом. Ведь его имущество должно быть включено в конкурсную массу и продано в счёт долгов. Расскажем, что такое оспаривание сделок при банкротстве, какие операции признаются подозрительными. Разберёмся, кто может оспорить сделку. А также рассмотрим, что будет, если продажа и договор дарения имущества оспорены в судебном порядке.
Кто имеет право оспорить сделку
Сделка, которую должник совершил в течение года до подачи заявления о банкротстве или после принятия данного заявления, может быть признана судом недействительной (ст. 61.1 № 127‑ФЗ).
В соответствии со статьёй 61.9 Федерального закона № 127‑ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», заявление об оспаривании сделок должника в арбитражный суд может быть подано:
- внешним или конкурсным управляющим на основании решения собрания кредиторов или по своей инициативе;
- конкурсным кредитором, банком или уполномоченным органом, если размер долга перед ними составляет более 10% от общей суммы денежных обязательств.
Если долг кредитора составляет менее 10% от общего объёма, он не может самостоятельно составить иск в суд и оспорить сделки. Но он имеет право обратиться к финансовому управляющему с заявлением о нарушениях.
Заявление об оспаривании подаётся в арбитражный суд, который рассматривает дело о банкротстве независимо от того, кто участвовал в сделке.
Основания для оспаривания сделки
Основанием для обжалования может стать ряд факторов:
- нарушение действующего законодательства юридическим или физическим лицом, заключившим договор;
- нарушение прав третьих лиц;
- заключение мнимых (фиктивных) договоров;
- проведение сделки под угрозой насилия, обмана, введения в заблуждение и т. д.
При проведении процедуры банкротства дополнительными основаниями для аннулирования сделок становятся:
- Низкая цена или невыгодные условия, неравноценные по сравнению с аналогичными сделками. Например, рыночная стоимость имущества, проданного должником, существенно превышает сумму, указанную в договоре купли-продажи.
- Причинение вреда правам кредиторов. Решение о признании сделки недействительной касается договоров, заключённых в течение трёх лет до начала процесса банкротства. Это актуально, если последствия продажи привели к тому, что должник уменьшил конкурсную массу и кредиторы не смогут получить свои деньги.
- Выделение признаков предпочтения одного кредитора с ущемлением прав других. Например, одному из кредиторов продаётся актив на выгодных для него условиях, что уменьшает конкурсную массу и лишает других возможностей получить деньги.
Оспаривание также осуществляется, если в результате проведения сделки должник стал неплатёжеспособным. Подозрительно, если после продажи, дарения недвижимости, автомобиля должник продолжает ими пользоваться, хотя документально не является собственником.
Недействительные сделки
Судом устанавливается недействительность сделок, если в результате их проведения должник стал попадать в категорию неплатёжеспособных, потеряв собственность, которую мог продать, чтобы закрыть долги. Для доказывания данных фактов используются оценка проданного имущества, сравнение продажной цены с рыночной, проверка на предмет наличия сговора и т. д.
Подозрительные сделки
Сделки, которые совершаются после начала дела о банкротстве или за год до него, могут быть признаны судом подозрительными. В результате рассмотрения всех обстоятельств дела и подтверждения фактов, изложенных в иске, выносится постановление о недействительности сделки (ст. 61.2 127‑ФЗ).
Сделки, которые несопоставимы с правами
Реализация имущества третьим лицам по заниженной цене становится подозрительной. Например, при рыночной цене квартиры в 5 млн рублей собственник продаёт её за миллион. Судебные юристы признают, что такая продажа нарушает права кредиторов. Должник мог получить на торгах сумму в 5 раз большую, соответственно, и отдать долги в размере не одного, а пяти миллионов рублей.
Стремясь уклониться от уплаты налога на доходы физических лиц, стороны могут указывать в документах умышленно заниженную сумму (1 млн рублей при продаже не облагается НДФЛ), но рекомендуется не идти на такой шаг. Он может привести к тому, что суд признает сделку недействительной.
Сделки с предпочтением
Продажа должником имущества одному из кредиторов может признаваться сделкой с предпочтением, если присутствует одно из следующих условий (ст. 61.3 127‑ФЗ):
- Выполняются обязательства перед отдельным кредитором.
- Изменена очерёдность выплаты долгов.
- Выплачены долги, срок исполнения которых к моменту их погашения ещё не наступил, хотя есть задолженности перед другими кредиторами.
- Оказано предпочтение отдельному кредитору.
Сделки с предпочтением признаются судом недействительными, если они проведены после начала процесса банкротства или в течение месяца до того, как принято заявление о признании должника неплатёжеспособным. Для 1 и 2 пунктов перечня срок увеличивается с одного до шести месяцев.
Сделки, нарушающие права кредиторов
Суд может аннулировать сделку, если в результате продажи какого-либо имущества был причинён вред имущественным правам кредиторов. Судом рассматриваются договоры, заключённые в срок до 3 лет до принятия заявления о банкротстве. При рассмотрении дел суд предполагает, что вторая сторона знала или должна была быть в курсе, что в результате заключения договора будут нарушены права кредиторов.
Сделки, совершённые в браке
Оспаривание может касаться и сделок, которые совершил супруг/супруга должника в отношении совместно нажитого имущества. Также рассмотрение относится и к сделкам, затрагивающим права несовершеннолетних лиц или тех, кто судом признан недееспособным. Для участия в таких делах привлекаются представители органов опеки и попечительства.
Если заключённый договор купли-продажи квартиры, недвижимости, другого имущества ухудшил положение супруга, несовершеннолетних, недееспособных лиц, суд может признать сделку недействительной.
Сроки оспаривания сделок во время банкротства
Срок оспаривания сделок при банкротстве — процедуре подвергаются договоры, заключённые в течение года до банкротства (пункт 2 статьи 181 Гражданского кодекса РФ) или до 3 лет (п. 2 ст. 61.2 127‑ФЗ). Срок исковой давности начинает отсчитываться с момента, когда финансовый управляющий узнал или должен был узнать о наличии оснований для оспаривания.
Какие сделки могут не отменить при банкротстве
Суд не отменит сделки, если они совершены:
- До оформления кредитов, займов, получения денег в долг и других обстоятельств, приведших к появлению задолженности.
- В отношении единственного жилья. Единственное жильё не включается в перечень имущества, подлежащего продаже в рамках исполнительного производства. Его продажа, дарение не ухудшают права кредиторов. Хотя в ряде случаев суды принимают к рассмотрению такие дела, грамотные юристы смогут отстоять права должника.
- По справедливой цене. Их проведение не привело к несостоятельности должника.
В процессе проведения процедуры банкротства финансовый управляющий анализирует имущество, счета должника, ведёт наблюдение за движением денежных средств, проверяет сделки на законность. По результатам работы будет вынесено заключение для суда.
Что будет после признания сделки недействительной
После признания сделки недействительной имущество должно быть возвращено в конкурсную массу. Если возврат невозможен, покупатель обязан возместить стоимость имущества на момент приобретения (ст. 61.1 127‑ФЗ).
Покупатель, у которого забрали имущество, становится в очередь кредиторов. У должника появляются новые обязательства.
Кредиторы получают право требования выплаты им долга за счёт имущества, проданного по недействительной сделке, которое вернули в конкурсную массу.
Если в процессе судебного заседания будет признано, что должник оказался недобросовестным, суд признает его банкротом, но долги не спишет. Рассчитываться придётся со всеми кредиторами.
Если кредиторы или финансовый управляющий обнаружат со стороны должника признаки действий, подлежащих уголовному наказанию (например, преднамеренное банкротство), они могут обратиться с соответствующим заявлением в правоохранительные органы.
За преднамеренное банкротство в соответствии со статьёй 196 Уголовного кодекса Российской Федерации предусмотрено наказание.
Если причинён крупный ущерб (более 3,5 млн рублей), то наказание может быть следующим: штраф от двухсот до пятисот тысяч рублей, лишение свободы на срок до 6 лет и штраф до 200 тысяч рублей или принудительные работы на срок до 5 лет.
Когда преднамеренное банкротство совершено лицом с использованием его служебного положения или группой лиц по предварительному сговору, штраф увеличивается до 5 миллионов рублей или следует лишение свободы на срок до семи лет. Лицо, признанное виновным решением суда, лишается права занимать определённые должности и заниматься некоторыми видами деятельности.
Онлайн-заявка на бесплатную консультацию по банкротству
Банкротство
Все предложения по Банкротству
