Алексей Косяков
Заместитель председателя правления «Банка ДОМ.РФ» с 2022 года
Задать вопрос
В Банке ДОМ.РФ с февраля 2022 года. Ранее – заместитель председателя правления Московского Кредитного Банка, член совета директоров «МКБ Инвестиции». Опыт работы в банковской сфере – 17 лет.
Окончил Московский инженерно-физический институт по специальности «Электроника и автоматика физических установок» и Российскую экономическую академию имени Г. В. Плеханова по специальности «Финансы и кредит.
Квартирный вопрос по-прежнему актуален для многих россиян, и поэтому ипотека как один из главных способов его решения пользуется высоким спросом. В финале года объемы выдачи Банка ДОМ.РФ ипотеки оказались впечатляющими и превысили максимальные показатели последних трёх лет. По итогам декабря 2022 года банк установил и другой рекорд – ежедневно мы оформляли сделки на 1,5 млрд рублей. В этом году ожидаем повышенный спрос на «Семейную ипотеку»: этому будет способствовать модернизация программы – расширение круга потенциальных заёмщиков. Наличие ипотеки не является причиной отказа для оформления нового кредита. Решение банка будет зависеть от уровня доходов заемщика, его кредитоспособности и возможности обслуживать новый кредит. После погашения кредита банк инициирует снятие обременения в зависимости от наличия и типа закладной. Если закладная не оформлялась или была выпущена в электронном формате, банк снимает обременение без привлечения заемщика. Залог с недвижимости снимается почти сразу после погашения задолженности, и клиент может распоряжаться жильем. В случае с бумажной закладной заемщику необходимо получить ее в банке с отметкой о полном исполнении обязательств и обратиться в МФЦ для снятия обременения. Своим клиентам мы рекомендуем формировать сберегательный портфель поэтапно – распределить свой доход внутри года и регулярно открывать вклады на комфортные сроки. Можно также часть средств держать на накопительном счёте, сочетающем условия срочного вклада и текущего счёта с неограниченным доступом к деньгам. При следующем повышении можно оперативно разместить средства с накопительного счёта в новые вклады.
Семейная ипотека Семейная ипотека – один из основных драйверов спроса на рынке жилья, она адресная, имеет огромное демографическое значение и значима для поддержки строительного сектора. В Банке ДОМ.РФ она доступна по ставке от 4,8%. Программа предлагает широкие возможности использования кредитных средств – покупку новостройки или готового жилья от застройщика, рефинансирование ранее взятой на первичном рынке ипотеки и строительство индивидуального дома. С момента запуска в 2018 году жилищные условия улучшили свыше 26 тыс. семей, объем кредитования составил более 100 млрд рублей.
Льготная ипотека Льготная ипотека – остается одним из драйверов спроса на недвижимость и развития строительной отрасли. Она – самая универсальная среди госпрограмм. В Банке ДОМ.РФ программа доступна по ставке от 6,8%. Подать заявку на нее может любой заемщик в возрасте от 21 до 70 лет, вне зависимости от наличия детей, семейного положения и профессии. Еще одним плюсом программы является то, что с 2021 года ее условия распространены на строительство индивидуальных домов, а с июня 2022 года – на частное домостроение своими силами, без привлечения профессиональных застройщиков. В конце 2022 года программу продлили до 01.07.2024. С момента старта Льготной ипотеки банк выдал свыше 35 тыс. кредитов на сумму около 140 млрд рублей.
