Дмитрий Щегельский

Президент Национальной палаты недвижимости, генеральный директор агентства недвижимости «Бенуа»

Задать вопрос

Родился в Ленинграде. С 1988 по 1990 год - проходил службу в вооруженных силах СССР, служба в штабе полка ракетных войск стратегического назначения.

Окончил Ленинградский техникум авиационного приборостроения и автоматики, Санкт-Петербургский институт права имени принца П.Г. Ольденбургского и Санкт-Петербургский государственный инженерно-экономический университет.

С 1995 года - генеральный директор ООО «»БЕНУА»

С 2003 по 2009 годы - вице-президент Ассоциации риэлторов Петербурга и Ленинградской области. В частности являлся членом Президиума и Совета АРСПб, и председателем Комитета информационных технологий риэлторского бизнеса.

С 2010 года - президент Санкт-Петербургской палаты недвижимости, глава представительства Северо-Западной палаты недвижимости в г.Санкт-Петербурге.

С 2022 года президент Национальной палаты недвижимости.

Комментарии эксперта6

Доллар атакует валюты Европы — как отреагирует рубль? Прогноз курса валют на 13—19 января 2025 года

В новогодние каникулы рубль мог укрепиться из-за низкой активности российского рынка. Оставшиеся на рынке спекулянты, скорее всего, фиксировали прибыль в преддверии инаугурации Трампа. Думаю, что положительные настроения перед официальным вступлением президента США в должность останутся до конца недели и рубль к доллару может протестировать позиции ниже 100 рублей, а за юань — ниже 13,4.

Президент уронил золото — поднимет ли он рубль? Прогноз курсов валют на 11—17 ноября 2024 года

Избрание Трампа президентом укрепило доллар в связи с положительными ожиданиями улучшения дел в экономике США в связи с декларируемыми Трампом реформами. Даже при санкциях внешнеэкономические процессы влияют на курс рубля.

Думаю, что на следующей неделе первая эйфория пройдёт, и рубль стабилизируется на уровне 97,5 за доллар и 13,5 за юань.

Фондовую биржу тряхнуло, валютные торги не дёрнулись. Прогноз курсов валют на 15-21 июля 2024 года

Внешний фон, как говорится, разнонаправленный, но для рубля стабильный.

На носу налоговый период, цены на нефть стабильны, 13 июля правительство смягчило требование об обязательной продаже валютной выручки для экспортёров. Ослабления рубля на грядущей неделе можно не ждать.

Если в США не произойдёт новых эксцессов на политическом поле, то я ожидаю следующий курс рубля:

11,9-12,1 рубля за юань;
87-89 рублей за доллар;
93-96,5 рубля за евро.

Будут биться два фактора: прогноз курсов валют на 27 мая — 2 июня 2024 года

Думаю, что рубль укреплялся на прошедшей неделе в преддверии налоговых выплат, проблем с трансграничным платежами и сокращением покупки валюты Минфином. Возможно, что высокие цены на нефть тоже делают свой вклад в крепость рубля.

Следовательно, все эти факторы поддержат рубль и на следующей последней неделе мая. Рубль будет в районе 89 к доллару США, 98 к евро и 12,5 к юаню.

Не ястреб, но курица. Прогноз курса валют на 22-26 января 2024 года

Я предполагаю, что укреплению рубля способствует ряд факторов:
— действующий указ об обязательной репатриации и продажи валютной выручки;
— налоговый период;
— продажа валюты в рамках бюджетного правила.
Продажи в рамках бюджетного правила начались 15 января, пик налоговых платежей придётся на 29 января. Следовательно, до начала февраля мы будем наблюдать укрепление рубля.
К концу недели думаю, что рубль к доллару может быть 87.85 руб.

«Раз, два, три – цена на квартиру замри!» О своих главных разочарованиях на рынке недвижимости рассказывают эксперты

Цепочки возникают из-за того, что кто-то не может найти нужный объект в прямой продаже. Такие объекты присутствуют на рынке в обычной пропорции. Но многие продавцы еще не осознали, что ситуация уже неблагоприятная, и забыли снизить цену после мартовского ажиотажа. Сейчас доллар - по 60 рублей, а во многих объявлениях цены «заснули», как при долларе по 120 рублей. Если хочешь продать, нужно быть гибче