Россияне могут получить больше контроля над взносами на капитальный ремонт. Новый законопроект обещает сделать платежи более справедливыми и учесть особенности каждого дома. Разбираемся, как это будет работать и почему регионы уже поддерживают нововведения.
В России готовится федеральный законопроект, который сделает оплату капитального ремонта более гибкой. Об этом рассказал заместитель министра строительства и ЖКХ Алексей Ересько в интервью «Известиям». Новые правила позволят учитывать особенности каждого дома — например, наличие лифтов или климатические условия. Идея созрела на основе регионального опыта, где подобная система уже работает.
Что планируют изменить
Сейчас размер взносов на капремонт одинаков для всех жителей одного региона, независимо от типа дома. Но новая инициатива предлагает разделить платежи в зависимости от характеристик здания. Например, дома с лифтами или высокой этажностью требуют больше затрат на обслуживание, чем малоэтажные постройки. Это значит, что плата за ремонт будет зависеть от реальных потребностей дома.
Алексей Ересько подчеркнул, что подобные механизмы уже действуют в нескольких регионах, таких как Оренбургская, Калужская и Тверская области, а также в республиках Бурятия и Хакасия. Там размер взноса рассчитывают, исходя из особенностей домов: материала стен, этажности и даже погодных условий региона. Такой подход позволяет сделать сбор денег более справедливым и эффективным.
Ещё одно важное изменение касается закупок материалов для капремонта. Раньше каждый подрядчик работал самостоятельно, что часто приводило к разнице в ценах и качестве оборудования. Теперь фонды капитального ремонта смогут централизованно покупать материалы для всех домов.
Например, если в городе есть завод, производящий радиаторы отопления, фонд может закупить их оптом для всех запланированных ремонтов. Это не только снижает затраты, но и упрощает контроль за качеством. Такую практику уже используют регионы, это помогает экономить бюджет и время.
Новшество: добровольный капремонт раньше срока
Также министерство предлагает новую схему для тех, кто не хочет ждать планового ремонта через 15-20 лет. Граждане смогут провести капремонт раньше, но за дополнительную плату. Эти средства будут распределены по ежемесячным платежам, чтобы не создавать слишком большую нагрузку на бюджет жильцов.
Эта инициатива уже успешно работает в Оренбургской области. Однако важно помнить, что участие в программе добровольное. Если вы не готовы платить больше сейчас, можно дождаться очереди по графику.
В целом, инициативы хорошие. Но почему-то сомнения остаются. Не получится ли так, что одинаковые сейчас взносы на капремонт обернутся повышением для тех, кто живёт в доме с лифтом, но никак не уменьшатся для жителей трех-пятиэтажек? Кроме того, идея с добровольным досрочным капремонтом – не предвестник ли того, что плановые ремонты будут отодвинуты лет на 50? Тогда жителям не останется ничего другого, кроме как заниматься капремонтом за свой счёт, но при этом все годы платить взносы. Пока же проект только разрабатывают, но планируют вынести на обсуждение уже в 2025 году.
