Снег тает, начинается сезон шашлыков и отдыха на природе. Люди начинают искать коттедж на съём. Хозяева загородной недвижимости принимаются её сдавать под вечеринки и дни рождения. За уик-энд удаётся заработать 4-5 региональных зарплат или 1-2 московских. Но это в лучшем случае. В худшем же можно застать разгромленный коттедж и насчитать убытков в три раза больше запланированной прибыли.
Хозяева шикарного 1350-метрового коттеджа вместо прибыли «заработали» убытки на более, чем полмиллиона рублей. Об этом написал Telegram-канал Shot. Вечеринка молодых людей удалась: за два дня они успели испортить мебель в доме, сантехнику, газон на приусадебном участке (так как катались по нему на машине). Были там и драки, и прочее хулиганство. Весь ход тусовки молодые люди снимали на смартфон и сами выкладывали в Сеть.
Хозяева коттеджа планировали заработать 190 000 рублей, а в итоге получили ущерб на 585 000 рублей. Telegram-канал пишет, что после претензий владельцев коттеджа арендаторы уже выплатили эту сумму.
Причины, последствия и повышенные риски сдачи загородного жилья
Главными причинами негативных последствий в виде ущерба многие считают:
- возраст клиентов – 18-19 лет;
- небольшой срок аренды;
- локацию объекта.
Арендодатели рискуют:
- получить большой ущерб на десятки и сотни тысяч рублей;
- долго восстанавливать объект аренды;
- не получить компенсацию от виновных;
- столкнуться с необходимостью судиться с дебоширами.
Риски сдачи жилья молодым людям выше, чем взрослым, но тоже спорно, так как люди и в зрелом возрасте не всегда ведут себя прилично.
При посуточной аренде выше риск поломок имущества. Люди заезжают ненадолго и, как правило, живут не рядом. Найти и предъявить им претензии непросто. Они этим пользуются. Когда что-либо сломают, клиенты просто уезжают, не ставя хозяев в известность о происшествии. Те обнаруживают поломку не сразу, а искать хулигана и судиться с ним отваживаются единицы. Слишком много возни из-за неприятного, но небольшого ущерба.
Аренда в загородной зоне заметно отличается от съёма жилья в городе, где, в основном, посуточной арендой пользуются путешественники и командировочные. Загородный коттедж, как правило, снимают для большой компании под какое-то торжество, событие – день рождения, юбилей, встречу одноклассников. Торжество не обходится без застолья, алкоголя. Частые спутники таких длительных встреч – драки и дебоши.
Возможно, поэтому сутки аренды загородного коттеджа так дорого стоят. Цена зависит не только от его площади, но и от рисков убытков, которые намного выше, чем при сдаче студии в центре города.
Главное при сдаче в аренду – проверять документы арендатора и заключать письменный договор. Возможно, после указанного случая многие владельцы загородной недвижимости перестанут сдавать свои дачи и коттеджи «по звонку», а начнут подходить к делу серьёзнее – требовать от нанимателя документы и предупреждать о том, сколько тому придётся заплатить, если после отдыха хозяин обнаружит в доме сломанную мебель, а в саду – погнутые качели.
Читайте также статьи:
