Парковка во дворах многоквартирных домов — тема, которая регулярно вызывает споры между жильцами. Кто-то считает, что автомобиль можно ставить где угодно, если нет явных запретов. Другие уверены, что существуют строгие правила. На конкретном примере разберёмся, как можно защитить свои права собственникам квартир на первых этажах, которые не желают слушать шум мотора в 5 утра или вой сигнализации по ночам.
В Костроме разгорелся необычный спор, который привлёк внимание многих обывателей. Мужчина, живущий на первом этаже многоквартирного дома, устал от того, что соседи постоянно паркуют машину прямо под его окнами. Он решил действовать и добился запрета на такую парковку через суд. Эта история – пример для жильцов первых этажей многоэтажек, которые не знают, как бороться за свой покой у себя дома.
Обычная история
Житель обычной многоэтажки в г. Костроме заметил, что под окнами его квартиры соседи регулярно ставят свои автомобили. Это мешало ему отдыхать: то двери хлопают, то кто-то разгружается, приехав из магазина или пакует рассаду на дачу рано утром в субботу. Громкие разговоры хозяев авто, звуки мотора превращали его жизнь в невыносимое существование. Никто не реагировал на просьбы не ставить машины, замечания соседа игнорировали. Тогда он стал фотографировать и снимать на видео ситуацию во дворе. Эти материалы потом помогли доказать, что машины часто стоят именно под его окнами и мешают ему.
Собрав побольше таких видео и фото, мужчина подал иск в суд против соседей. В нём он указал, что те могли бы припарковаться и подальше от окон, но не делали так. Он считал, что своими действиями соседи нарушают его право на комфортное проживание.
Ответчица оправдывалась: машина не её, а бывшего мужа, который живёт отдельно и приезжает к ней в гости. По её словам, тот использует гостевую парковку, которая находится возле окон истца и ничего не нарушает.
Что решил суд?
Суд напомнил, что каждый человек имеет право на благоприятную окружающую среду, гарантированную статьёй 42 Конституции РФ. Владельцы автомобилей должны использовать свой транспорт таким образом, чтобы не причинять вреда другим людям. Это требование также закреплено в ст. 1064 ГК РФ.
Суд счёл, что размещение машины вблизи окон нарушает не только покой истца, но и правила благоустройства территории, установленные нормативными актами. В итоге суд принял решение запретить ответчику парковать автомобиль под окнами истца, установив минимально допустимое расстояние в 10 метров (постановление Костромского областного суда от 16.04.2025).
Такие истории лишний раз показывают, как можно решить постоянно проявляющиеся конфликты с соседями-автомобилистами, но при этом не прибегать к каким-то жёстким мерам. Если ваш комфорт нарушают, не стоит терпеть — собирайте доказательства и отправляйтесь в суд. Помните, что каждый имеет право на тишину и благоприятную среду для жизни.
На заметку
Многие не знают, как близко к многоквартирному дому можно припарковать машину и чем грозит нарушение правил автовладельцу? О том, как правильно ставить машину во дворе многоквартирного дома мы писали в статье: «Правила парковки во дворах многоквартирных домов».
Помните главное:
- Машины нельзя ставить ближе 10 метров от окон жилых помещений.
- Автомобили не должны мешать проезду экстренных служб (пожарных, скорой помощи, полиции).
- Парковка на газонах или детских площадках запрещена.
За нарушение этих правил предусмотрены штрафы, максимальный из которых пока равен 5 000 рублей.
Важно понимать: законодательство не запрещает парковку автомобилей во дворах многоквартирных домов, но при соблюдении установленных норм и правил и без нарушения прав жильцов этих домов.
