Как заставить управляющие компании соблюдать правила при капремонте? Эксперты указывают на массовые нарушения: от непрозрачного выбора подрядчиков до срыва сроков. Разбираемся, какие шаги помогут решить проблему и защитить права жильцов.
Управляющие компании, отвечающие за капитальный ремонт домов, регулярно допускают серьёзные нарушения. Об этом в интервью телеканалу «360» рассказал эксперт в сфере ЖКХ Алексей Баталов из АНО «Центр развития законодательства». По его словам, проблемы начинаются уже на этапе выбора подрядчиков и продолжаются до завершения работ.
В чём проблема?
Одна из главных проблем — полная непрозрачность процесса. Жильцы редко знают, кто именно выполняет ремонт, сколько стоят материалы или как формируется смета. Часто выясняется, что подрядчики связаны с управляющей компанией, что вызывает вопросы о честности конкурсов.
Кроме того, сроки ремонта регулярно срываются. Причины могут быть разными: от недостаточного финансирования до неграмотной организации работ. Но для жильцов это означает только одно — затягивание долгожданного обновления дома.
Ещё одна сложность заключается в том, что единые стандарты обслуживания в сфере капремонта пока отсутствуют. По мнению Баталова, без чётких типовых регламентов ситуация не изменится. Например, нужно разработать стандарты для сезонных осмотров домов, приёмки выполненных работ и гарантийных обязательств подрядчиков.
Почему это важно?
Проблемы с капремонтом напрямую влияют на качество жизни людей. Если работы проводятся плохо или с нарушениями, это может привести к быстрому износу только что отремонтированного, новым поломкам и дополнительным расходам. А отсутствие контроля со стороны жильцов только усугубляет ситуацию.
Несмотря на ощутимые взносы, собранных на капремонт денег не хватает. Из-за этого, например, кое-где уже перенесены сроки замены лифтов, равно как и плановый капремонт.
Вопросы ЖКХ – давно больная тема для россиян. Например, недавно в Госдуме предложили отменить повышающие коэффициенты при оплате коммунальных услуг. Также рассматривают вопрос о дифференциации взносов на капремонт. Авторы инициативы считают, что это поможет защитить граждан от произвола управляющих компаний и поставщиков ресурсов. Возможно, такие меры помогут сделать систему более справедливой.
