Российские власти только разрешили покупать «вторичку» по льготной ипотеке, а Сбербанк уже выкатил предложение. Условия похожи на обычные льготные жилищные кредиты, но есть некоторые нюансы. Давайте разберёмся, какие.
Чуть ранее мы писали о том, что с 1 апреля в России изменили правила выдачи льготной семейной ипотеки. Теперь её можно будет брать на только в новостройках, но и в более старых домах. Но повезло не всем, а только жителям тех городов, где на 1 января 2025 года строили меньше 2 многоквартирных домов. Список будут пересматривать каждые полгода.
В основном в лист попали малые города, но встречаются и исключения. Например, вторичку можно будет взять в Братске, Комсомольске-на-Амуре или Прокопьевске. Всего в списке более 900 населённых пунктов.
Условия ипотеки от Сбербанка
В целом всё также, как с семейной ипотекой на новостройки. На неё могут претендовать семьи с детьми до 6 лет включительно. При этом «Сбер» отдельно указывает, что родители могут быть в разводе: главное, чтобы был общий ребёнок.
Вот некоторые нюансы для оформления кредита на такое жильё:
- нельзя взять ипотеку в аварийном доме;
- дом не должен быть старше 20 лет;
- нельзя купить квартиру у взаимозависимого лица: супруга, брата или сестры, ребёнка, родителей и т. д.
Сбербанк готов одобрить кредит от 300 000 рублей до 6 млн рублей. Ставка стандартная для семейной ипотеки — 6%. Кроме того, возможен вариант гибридного кредита: при заёме от 7,1 до 15 млн рублей ставку зафиксируют на уровне 10,3%.
Интересно, что одновременно с расширением льготной ипотеки власти РФ сомневаются в её необходимости. Счётная палата рекомендовала прекратить массовую выдачу льготной ипотеки, так как это забирает триллионы рублей из бюджета и одновременно разгоняет рост цен на квартиры.
