ВТБ провели исследование и выяснили, что многие могут спокойно закрывать ипотеку с помощью вклада. У половины вкладчиков ВТБ сейчас настолько высокая ставка, что они могут покрывать до 50% своего ипотечного платежа. Каждый десятый и вовсе закрывает кредит полностью, не тратя ни копейки из своего кармана. Как так получилось?
Всё дело в уникальном соотношении ставок. С осени прошлого года банки предлагали вклады под рекордные 30% годовых. В то же время многие брали ипотеки до скачка ключевой ставки. Тогда кредиты давали под 7–10%. Сейчас же у всех фокус сместился на льготные программы. ВТБ, например, выдаёт 7 из 10 кредитов по семейной ипотеке.
Особо выгода заметнка у тех, кто вложил около 900 000 рублей и оформил вклад под 20% и выше. Доход с такой суммы — около 15 000 рублей в месяц. Это половина типичного ипотечного платежа. Таких клиентов в ВТБ примерно 60%. Именно они сейчас выигрывают от того, что банк долго держал пиковые ставки.
По словам зампреда ВТБ Георгия Горшкова, часть клиентов за счёт процентов по вкладам оплачивает ипотеку, часть — копит на будущий первый взнос или откладывает на досрочное погашение. Причём сейчас такой шанс есть у каждого:
Наше исследование касается клиентов, которые воспользовались уникальной ситуацией, когда процент по вкладу почти вдвое превосходит ипотечный. Такая возможность остаётся у них и сегодня
По оценкам банка, двузначные ставки по вкладам сохранятся как минимум до 2026–2027 годов. Это значит, что у части клиентов ещё будет возможность компенсировать крупные расходы за счёт процентов. Пока это работает, вклад может заменить не только половину зарплаты, но и половину кредита. Но долго ли ещё продлится такое окно возможностей — вопрос открытый. С учётом того, что в ожидании заседания ЦБ по ключевой ставке, банки стали снижать доходность.
В любом случае, сейчас ещё есть шанс успеть воспользоваться такой схемой. Посмотреть выгодные краткосрочные вклады можно в нашем рейтинге за апрель, а долгосрочные в разделе «Вклады».
