Почему банки повышают ставки по IT-ипотеке

Заёмщики, оформившие IT-ипотеку, с удивлением обнаружили, что с 1 апреля 2025 года ставка по кредиту резко выросла. В результате ежемесячный платёж увеличился больше, чем на 100 000 рублей. С такой проблемой столкнулись клиенты ВТБ и ряда других кредитных организаций. Попробуем разобраться, почему банки повышают ставки по льготной ипотеке.

_{Ставки по IT-ипотеке взлетели? Фото: freepik.com}

«Ставки на ипотеку для айтишников взлетели на 11%. С 1 апреля ежемесячные выплаты в отдельных банках увеличились в 4 раза», — пишет со ссылкой на неких аналитиков телеграм-канал «Копейка рубль бережёт».

Аналогичная информация прошла и по другим телеграм-каналам. Причём настолько завирусилась, что Минцифры пришлось публиковать опровержение.

Пресс-служба ведомства заявила, что IT-ипотека не менялась. Однако напомнила, что банк может пересмотреть ставку, если заёмщик нарушил условия договора:

Льготная ставка может быть пересмотрена только при нарушении условий договора самим заёмщиком. Например, если гражданин не подтвердил в срок соответствие требованиям для получения ИТ-ипотеки — работу в аккредитованной ИТ-компании, среднюю зарплату и т. д.

Исследования «Выберу.ру» показали, что в апреле в интернете появилась только одна жалоба от заёмщика ВТБ. Именно он написал, что с 1 апреля банк пересмотрел ставку по льготному кредиту. В результате ежемесячный платёж вырос в четыре раза или больше, чем на 100 000 рублей. Причина: клиент не подтвердил, что работает в IT-сфере.

Надо заметить, подобные ситуации уже возникали, причём в разных банках. Особенно активно тема обсуждалась в начале 2025 года.

Напомним условия, за нарушение которых кредитные организации могут повысить ставки по IT-ипотеке:

1. Если банк обнаружит, что вы уже оформляли льготную ипотеку или выступали по такому договору в качестве созаёмщика.
2. Если не подтвердите, что продолжаете работать в IT-сфере. Подтверждать факт работы нужно раз в полгода.
3. Если уволитесь с текущего места работы и не устроитесь в аккредитованную IT-компанию в течение шести месяцев.

В жалобе, которая стала причиной публикаций, написано, что договор оформлен в июне 2024 года. На тот момент ключевая ставка была 16%. Значит, максимально проценты по ипотеке могли вырасти до 18,5% или 20,5%.