В ст. 40 Конституции РФ сказано, что государство бесплатно предоставляет жильё тем, кто нуждается. В России действительно есть программы, по которым можно получить квадратные метры. Ими могут воспользоваться сироты, нуждающиеся в жилье и представители некоторых профессий. О том, как получить квартиру от работы мы и поговорим в статье.
Вообще, в жилищном кодексе РФ закреплено понятие служебное жильё. Это квартира или дом, которые выдают некоторым работникам на время службы. Чаще всего служебное жильё выдают государственным служащим или военным. Работник может в нём жить с семьёй до тех пор, пока не уволится. Потом придётся съехать. Причём приватизировать квартиру не получится.
Но служебное жильё — не единственный вариант обеспечить себя недвижимостью за счёт работодателя. Для учителей и врачей есть программы с выплатой подъёмных. Для военных — жилищные сертификаты и специальная ипотека. Чиновникам государство компенсирует аренду жилья. Дворникам дают жилище рядом с местом работы.
Жильё для медицинских работников
До 2030 года в России действуют программы «Земский доктор» и «Земский фельдшер.
В рамках программы молодым врачам и фельдшерам, которые переехали работать в сельскую местность, государство выдаёт деньги. Их можно потратить в том числе и на недвижимость: покупку квартиры, дома или строительство.
Участником программы может стать специалист, который соответствует требованиям:
- Гражданство РФ.
- Специальное медицинское образование (среднеспециальное или высшее).
- Переезд для работы в медицинском учреждении на селе (численность населения до 50 000 человек).
Регион может сам устанавливать дополнительные требования к кандидатам.
Работать врачом в сельской местности нужно не менее 5 лет. В противном случае выплату придётся вернуть. Иногда даже с процентами.
Размер выплат по программе «Земский доктор» и «Земский фельдшер»:
| Врач | Фельдшер | |
| Дальний Восток, Крайний Север, Арктика | 2 000 000 рублей | 1 000 000 рублей |
| Труднодоступные местности | 1 500 000 рублей | 750 000 рублей |
| Другие сельские местности | 1 000 000 рублей | 500 000 рублей |
Как получить деньги
Программа работает не во всех населённых пунктах и не для всех врачебных специальностей. Обычно местные власти за счёт программы восполняют недостаток кадров.
Нужно зайти на сайт регионального Минздрава и найти документацию про программе «Земский доктор». Можете посмотреть на примере Московской области.
Затем заключите договор с медицинской организацией, пройдите испытательный срок и обратитесь за выплатой.
Жильё для учителей
Для учителей действует программа «Земский учитель». Педагогам. которые переехали работать в сельскую местность, заплатят 1 000 000 рублей, который можно потратить на любые цели. В том числе недвижимость.
Требования к учителям:
- Возраст до 55 лет.
- Среднеспециальное или высшее педагогическое образование.
- Работать в сельской школе не менее 5 лет.
- Нагрузка не менее 18 часов в неделю.
В регионе могут быть и другие условия. Например, в Кировской области нужно переехать в сельскую местность, которая расположена не менее чем в 70 км от текущего места жительства.
Кроме этой программы, учителям дают другие жилищные льготы. Так, педагогам, которые живут в сельской местности, выплачивают компенсацию 1 200 рублей на оплату коммунальных услуг.
Как получить деньги
Для начала нужно найти вакансии на сайте программы. Затем составить трудовой договор, отработать испытательный срок и подать заявление на выплату.
Если не выполнить условия программы и уволиться до истечения 5 лет, деньги придётся вернуть.
Жильё для военных
Военным выдают служебное жильё. Либо, если в регионе не хватает специального жилищного фонда, компенсируют аренду. Сумма, которую будут выплачивать, зависит от региона и количества членов семьи, поскольку норматив квадратных метров на одного человека и стоимость жилья от города к городу разнятся.
Так, женатый военнослужащий без детей в Кировской области получит 10 500 рублей на аренду, а в Хабаровском крае — 23 000 рублей. Посчитать сумму компенсации можно специальным калькулятором.
Ещё один способ получить жильё — воспользоваться военной ипотекой. Суть программы в том, что военнослужащий становится участником специальной программы накопительно-ипотечной системы. Государство пополняет счёт на определённую сумму. То есть сперва копится первый взнос, потом — гасится ипотека. Конечно, есть ограничения, условия получения военной ипотеки. Но это реальный шанс обзавестись жильём.
Жильё для силовиков
Служебное жильё получают:
- полицейские;
- МЧС;
- ФСБ;
- ФСО;
- Росгвардия;
- прокуратура.
Во-первых, обратите внимание, что речь идёт о служебном жилье. То есть у силового ведомства должен быть жилищный фонд. Из него квартиры выдают сотрудникам. Они там просто живут, пока несут службу. Получить недвижимость в собственность нельзя.
Во-вторых, на служебное жильё могут рассчитывать огромное число человек. Сколько в городе полицейских? Тысячи. Стольких квартир нет. По оценкам Счётной палаты, проблему обеспеченности жильём сотрудников правоохранительных органов будут решать более 100 лет.
Кроме служебного жилья силовикам полагаются выплаты на покупку жилья. Тот, кто нуждается в недвижимости (на каждого члена семьи приходится менее 15 кв. м. площади) и проработал в ведомстве более 10 лет, могут дать выплату на покупку жилья. Но если в бюджете денег нет, то ничего не дадут.
Жильё для судей
Судьям и сотрудникам следственного комитета, которые проработали более 10 лет, дают квартиру или выплату на её покупку. Причём это будет не служебное жильё, а личное.
Жильё получают только те, кто в нём нуждается: на каждого члена семьи приходится менее 15 км.м. жилья. При этом неважно, в каком регионе у судьи квартира или дом. Если он работает в Санкт-Петербурге, а недвижимость в Крыму, в выплате откажут, потому что нуждаемость не доказана.
Жильё для чиновников
Государство обещает наделять жильём депутатов, налоговиков, таможенников и других работников госорганов. Вариантов несколько:
- Служебное жильё.
- Компенсация по расходам на аренду жилья.
- Субсидия на покупку собственного жилья, если семья чиновника в нём нуждается.
Государственными законами предусмотрено право чиновников получать недвижимость. Но в каждом регионе и в каждом ведомстве есть свои нюансы наделения работников квадратными метрами. Но проблема даже не в бюрократии, а в деньгах. У бюджета нет средств обеспечить всех жильём, поэтому на практике редкий чиновник низшего ранга может выбить себе деньги на квартиру.
Жильё для дворников и других работников ЖКХ
На федеральном уровне работникам ЖКХ жильё никто не обещал. Но в некоторых регионах работнику ЖКХ могут дать служебную квартиру. Например, так делают в Удмуртии.
Работник получит жильё, если соблюдены два условия:
- У человека негде жить.
- Есть свободный манёвренный фонд.
То есть опять упираемся в наличие свободных квартир.
Жильё для лесников
Служебное жильё полагается:
- лесникам;
- егерям;
- мастерам леса;
- помощникам лесничего.
По своей сути все перечисленные должности можно отнести к чиновникам. Соответственно, гарантии для них те же: служебное жильё или разовая выплата на покупку собственного.
Специфика госпомощи лесничим в том, что жильё чиновникам дают поближе к месту работы. Лесничие работают в лесах, заказниках, заповедниках. Значит, и жильё будет не городская квартира, а дом рядом с местом работы.
Жильё для работников коммерческих предприятий
Всё, что мы рассмотрели выше относится к тем, кто работает на государство: чиновники, военные, полицейские, учителя и врачи. Для них есть и законы, и гарантии, пусть не всегда работающие. Для работников коммерческих организаций на государственном уровне ничего нет. Максимум — IT-ипотека. Это не значит, что работа не даёт жильё.
Служебное жильё для переезжающих
Некоторые компании так заинтересованы в рабочих, что готовы оплачивать переезд и служебное жильё. Чаще всего это распространяется на дефицитных специалистов, на вахтовиков и северян. Правда. никто не обещает роскошные хоромы. Служебным жильём может быть общежитие или койка в квартире, где живут ещё пять вахтовиков.
Вообще, в ст. 169 ТК РФ сказано, что если работник переезжает в другой город по предварительной договорённости с работодателем, то ему обязаны оплатить и сам переезд, и обустройство на новом месте.
Вакансии со служебным жильём не такая уж и редкость. Например, агрохолдинги, приглашая специалиста в село, снимают ему жильё.
Жилищные программы от крупных компаний
Для тех, кто не хочет ехать туда, где заканчиваются дороги, а халявное жильё хочет получить, есть крупные российские компании с развитой соцполитикой. Это Газпром, Яндекс, Норникель, РЖД.
Например, у Яндекса есть жилищная программа для сотрудников, проработавших в компании более года: им выдают ссуду на покупку жилья в городах, где есть офисы компании: Москва, Санкт-Петербург, Новосибирск, Екатеринбург.
Газпром с 2011 года выдаёт сотрудникам целевые беспроцентные займы на покупки жилья. Либо сотрудники могут взять ипотеку по сниженной ставке.
У РЖД вообще есть большой перечень программ улучшения жилищных условий сотрудников:
- Корпоративная ипотека.
- Субсидия на погашение жилищного займа при рождении ребёнка.
- Жильё для социально незащищённых категорий граждан.
- Корпоративное жильё и компенсация аренды.
По итогу можно сказать, что при желании можно найти работу с жильём или стать участником программы по обеспечению квадратными метрами. Но это долго. хлопотно и не гарантирует успех — в очереди можно стоять десятилетиями.
Поделитесь своим мнением: